2024年商業(yè)步行街商鋪租賃合同：甲方乙方責任規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)步行街商鋪租賃合同：甲方乙方責任規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.甲方責任4.1商鋪交付及維修4.2甲方對商鋪的保險責任4.3甲方對商鋪的經(jīng)營管理5.乙方責任5.1租金支付及遲延支付的處理5.2乙方對商鋪的使用限制5.3乙方對商鋪的保險責任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止及解除7.1提前終止合同的條件7.2合同解除的程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.甲方（乙方）簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000）每年。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣貳萬陸仟元整（￥26,000）。3.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。4.甲方責任4.1商鋪交付及維修甲方應在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方使用。在租賃期內，商鋪的正常維護和維修費用由甲方承擔。4.2甲方對商鋪的保險責任甲方應為其擁有的商鋪購買火災保險，并將其保險權益轉讓給乙方。4.3甲方對商鋪的經(jīng)營管理甲方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于保安、清潔、公共設施的維護等。5.乙方責任5.1租金支付及遲延支付的處理乙方應按時支付租金。若乙方遲延支付租金，應按遲延部分每日支付千分之五的滯納金。5.2乙方對商鋪的使用限制乙方不得將商鋪用于非法用途或違反合同約定的用途。5.3乙方對商鋪的保險責任乙方應自行購買商業(yè)責任保險，并將其保險權益轉讓給甲方。6.合同變更6.1變更條件任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。6.2變更程序合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方遭受的實際損失金額的20%。8.2乙方違約責任乙方違反合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方遭受的實際損失金額的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同的字面含義，除非雙方另有明確書面協(xié)議。11.其他條款11.1合同附件本合同附件一為商鋪位置及面積示意圖，附件二為租金支付賬戶信息。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.甲方（乙方）簽字12.1甲方簽字甲方：（簽字）12.2乙方簽字乙方：（簽字）13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。14.合同編號本合同編號為2024BWSCZLXY001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入的情形商鋪經(jīng)營的供應鏈合作伙伴商鋪運營的必要服務提供商保險理賠過程中的相關機構法律訴訟中的無關方或鑒定機構16.第三方責任16.1第三方責任限額甲方和乙方應盡力確保第三方的行為不會侵犯對方的合法權益。若第三方行為導致一方遭受損失，該方應向第三方追償。追償未果或第三方無法確定的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.2第三方權益第三方在其職責范圍內享有的權益，甲方和乙方應予以尊重。第三方提供的服務或產(chǎn)品應符合合同約定的標準。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的合同關系應符合法律法規(guī)和本合同的約定。甲方應確保第三方的行為不會侵犯乙方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的合同關系應符合法律法規(guī)和本合同的約定。乙方應確保第三方的行為不會侵犯甲方的合法權益。18.第三方違約處理18.1第三方違約若第三方違反其與甲方或乙方之間的合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任承擔甲方或乙方有權選擇向第三方追償或要求甲方或乙方承擔違約責任。甲方或乙方承擔違約責任后，有權向第三方追償。19.第三方權益的變更19.1第三方權益變更若第三方需變更其與甲方或乙方之間的合同條款，應取得甲方和乙方的書面同意。19.2第三方權益變更程序第三方權益的變更應采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。20.第三方退出20.1第三方退出第三方如需退出與甲方或乙方之間的合同關系，應提前書面通知甲方或乙方。20.2第三方退出后的責任第三方退出后，應繼續(xù)履行其退出前產(chǎn)生的合同義務，并承擔因此產(chǎn)生的損失。21.第三方與合同履行21.1第三方協(xié)助甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，包括但不限于提供必要的經(jīng)營信息和服務。21.2第三方履行責任第三方應按照合同約定履行其義務，并承擔因不履行或不當履行導致的損失。22.第三方與保險22.1第三方保險甲方和乙方應要求第三方購買與其合同義務相應的保險，并將其保險權益轉讓給甲方和乙方。22.2第三方保險責任第三方保險的理賠過程應符合本合同的約定，甲方和乙方有權參與理賠過程，以確保雙方權益。23.第三方與爭議解決23.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方爭議解決限制第三方與甲方或乙方之間的爭議，不應影響本合同的履行。第三方承擔的爭議解決結果，不應影響甲方和乙方之間的合同關系。24.第三方與法律適用24.1第三方法律適用第三方與甲方或乙方之間的合同關系，適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。24.2第三方法律解釋第三方與甲方或乙方之間的合同條款的解釋，應遵循合同的字面含義，除非雙方另有明確書面協(xié)議。25.第三方與合同附件25.1第三方合同附件第三方與甲方或乙方之間的合同附件，為本合同不可分割的一部分。25.2第三方合同附件的變更第三方合同附件的變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同書面同意。26.第三方與補充協(xié)議26.1第三方補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2第三方補充協(xié)議的變更第三方補充協(xié)議的變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同書面同意。27.第三方與簽字27.1第三方簽字第三方代表（姓名）：（簽字）27.2第三方簽字日期第三方簽字日期為：（填寫日期）。2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖本附件詳細展示了商鋪在商業(yè)步行街的具體位置和面積。示意圖應包括商鋪的邊界、樓層分布和相鄰商鋪的關系。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供了甲方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。乙方應將租金支付至該賬戶。附件三：商業(yè)保險投保單本附件為甲方和乙方購買的商業(yè)保險投保單，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：商鋪經(jīng)營許可證本附件展示了商鋪的經(jīng)營許可證，證明了乙方有權在商鋪內進行經(jīng)營活動。附件五：商鋪使用權證明本附件證明了甲方對商鋪的使用權，確保乙方有權使用商鋪進行經(jīng)營。附件六：第三方合同清單本附件列出了所有與第三方簽訂的合同清單，包括合同名稱、合同對方、合同期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方遲延交付商鋪或違反合同約定導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方，甲方應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方遲延支付租金或違反合同約定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方遲延支付租金，乙方應支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行其與甲方或乙方之間的合同義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。例如，第三方提供的服務不符合合同約定，第三方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出租商鋪給乙方使用的協(xié)議，包括合同條款、附件和其他補充性文