2024年度商場搬遷及招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場搬遷及招商合同本合同目錄一覽第一條：商場搬遷1.1搬遷范圍和內(nèi)容1.2搬遷時間和進度1.3搬遷過程中的協(xié)調(diào)與配合第二條：招商條件2.1招商對象和條件2.2招商方式和渠道2.3招商獎勵和優(yōu)惠政策第三條：租賃合同3.1租賃期限和租金3.2租金支付方式和時間3.3租賃合同的終止和解除條件第四條：商戶權(quán)益保障4.1商戶的經(jīng)營自主權(quán)4.2商戶的知識產(chǎn)權(quán)保護4.3商戶的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)保護第五條：商業(yè)管理服務(wù)5.1商場提供的服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量和標準5.3服務(wù)費用的承擔(dān)方式第六條：商業(yè)活動與促銷6.1商場允許的商業(yè)活動6.2促銷活動的申請和審批流程6.3促銷活動的監(jiān)管和管理第七條：安全管理與責(zé)任7.1商場的安全管理制度7.2商戶的安全管理責(zé)任7.3安全事故的處理流程第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的認定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.3違約金的計算和支付方式第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護措施和期限12.3違反保密條款的責(zé)任和后果第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更第十四條：其他條款14.1商場的特殊規(guī)定和限制14.2商戶的特殊要求和需求14.3合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：商場搬遷1.1搬遷范圍和內(nèi)容甲乙雙方確認，本合同簽訂之日起，乙方需將其現(xiàn)有商場內(nèi)的所有商戶和商品搬遷至甲方指定的新商場內(nèi)。搬遷范圍包括但不限于商戶的貨架、商品、辦公設(shè)備等。1.2搬遷時間和進度乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的搬遷計劃，并在合同約定的時間內(nèi)完成搬遷。具體搬遷時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。1.3搬遷過程中的協(xié)調(diào)與配合甲方應(yīng)提供必要的搬遷指導(dǎo)和協(xié)助，包括提供運輸工具、搬運人員等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成搬遷工作，并確保搬遷過程中的安全和秩序。第二條：招商條件2.1招商對象和條件甲方授權(quán)乙方在新商場內(nèi)進行招商活動，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，吸引符合甲方商業(yè)定位的商戶入駐。具體招商對象和條件由甲乙雙方共同確定，并在補充協(xié)議中予以明確。2.2招商方式和渠道乙方應(yīng)采取多種招商方式，包括但不限于線上宣傳、線下推廣、行業(yè)展會等，積極尋找潛在商戶。同時，乙方應(yīng)充分利用其現(xiàn)有渠道和資源，拓展商戶來源。2.3招商獎勵和優(yōu)惠政策乙方根據(jù)招商成果，可獲得甲方提供的招商獎勵，具體獎勵標準和優(yōu)惠政策由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第三條：租賃合同3.1租賃期限和租金乙方在新商場內(nèi)的租賃期限為____年，自新商場開業(yè)之日起計算。租金標準為每平方米每月____元，租金支付方式為每三個月支付一次，具體租金支付時間和金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。3.2租金支付方式和時間乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。具體支付時間和金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。3.3租賃合同的終止和解除條件租賃合同的終止和解除條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第四條：商戶權(quán)益保障4.1商戶的經(jīng)營自主權(quán)乙方應(yīng)尊重商戶的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉商戶的正常經(jīng)營活動。同時，乙方應(yīng)確保商戶在新商場內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2商戶的知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)采取措施保護商戶的知識產(chǎn)權(quán)，對商戶的商標、專利、著作權(quán)等intellectualpropertyrights進行保護，不得擅自使用或侵犯。4.3商戶的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)保護乙方應(yīng)保護商戶的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)安全，對商戶的個人信息和商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。第五條：商業(yè)管理服務(wù)5.1商場提供的服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商戶管理、營銷推廣、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。5.2服務(wù)質(zhì)量和標準甲方應(yīng)確保商業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標準，滿足乙方的商業(yè)需求。具體服務(wù)質(zhì)量和標準由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。5.3服務(wù)費用的承擔(dān)方式商業(yè)管理服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。合同變更的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。8.2合同解除的條件和程序在任何一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除合同。合同解除的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院合同簽訂地人民法院為雙方解決爭議的地點和法院。9.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)仲裁或訴訟的費用按照法律規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將新商場內(nèi)的商戶和商品搬遷至指定地點，并支付合同約定的相關(guān)費用。具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的認定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。11.3違約金的計算和支付方式違約金的計算和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、商業(yè)計劃、客戶信息等。12.2保密信息的保護措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以保護，不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。12.3違反保密條款的責(zé)任和后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序合同繼承的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第十四條：其他條款14.1商場的特殊規(guī)定和限制商場內(nèi)的特殊規(guī)定和限制由甲方制定，并以書面形式通知乙方。14.2商戶的特殊要求和需求商戶的特殊要求和需求由乙方提出，并經(jīng)甲方同意后予以滿足。14.3合同的附件和補充協(xié)議合同附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。3.2第三方介入的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同履行過程中第三方的行為、職責(zé)、影響力等因素。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方、其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。5.2第三方在合同履行過程中與其他各方的溝通、協(xié)調(diào)、配合等事項由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。6.2第三方介入的變更和解除程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第八條：第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。8.2第三方介入費用的承擔(dān)主體由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方保密義務(wù)的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。9.3第三方違反保密義務(wù)的后果由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第十條：第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在合同履行過程中的違法行為由相關(guān)法律法規(guī)進行規(guī)范和處罰。10.2第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同補充和修改11.1第三方介入的相關(guān)內(nèi)容如需補充和修改，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。11.2補充和修改的第三方介入內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。12.2第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第十三條：與第三方介入相關(guān)的其他事項13.1甲乙雙方在合同履行過程中與第三方的溝通、協(xié)調(diào)、配合等事項由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。13.2甲乙雙方對第三方介入的監(jiān)督、檢查、評估等事項由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。13.3甲乙雙方對第三方介入的變更、解除、終止等事項由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第十四條：第三方介入的適用范圍14.1第三方介入適用于本合同履行過程中的所有相關(guān)事項。14.2甲乙雙方在補充協(xié)議中可以明確第三方介入不適用于特定事項。第十五條：第三方介入的效力15.1第三方介入為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2甲乙雙方在補充協(xié)議中可以明確第三方介入的效力范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同2.商戶入駐協(xié)議3.招商獎勵和優(yōu)惠政策協(xié)議4.商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.商戶權(quán)益保障協(xié)議6.商業(yè)活動與促銷協(xié)議7.安全管理與責(zé)任協(xié)議8.合同變更和解除協(xié)議9.爭議解決方式協(xié)議10.合同生效和終止協(xié)議11.保密協(xié)議12.合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.商戶特殊要求和需求說明14.第三方介入?yún)f(xié)議附件的具體要求和說明如下：1.租賃合同：詳細規(guī)定租賃期限、租金、支付方式等內(nèi)容。2.商戶入駐協(xié)議：規(guī)定商戶的入駐條件、經(jīng)營范圍、租賃期限等。3.招商獎勵和優(yōu)惠政策協(xié)議：詳細說明招商獎勵的標準和優(yōu)惠政策。4.商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：規(guī)定甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準。5.商戶權(quán)益保障協(xié)議：明確商戶的經(jīng)營自主權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)保護、隱私權(quán)保護等。6.商業(yè)活動與促銷協(xié)議：規(guī)定商業(yè)活動和促銷活動的申請、審批、監(jiān)管等。7.安全管理與責(zé)任協(xié)議：明確甲乙雙方的安全管理責(zé)任和事故處理流程。8.合同變更和解除協(xié)議：詳細說明合同變更和解除的條件、程序、法律后果等。9.爭議解決方式協(xié)議：規(guī)定合同爭議的解決方式、地點、費用承擔(dān)等。10.合同生效和終止協(xié)議：明確合同的生效條件、終止條件、終止后的相關(guān)事宜處理等。11.保密協(xié)議：規(guī)定保密信息的范圍、保護措施、期限、違約責(zé)任等。12.合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序、主體變更等。13.商戶特殊要求和需求說明：詳細說明商戶的特殊要求和需求，以及甲方如何滿足這些要求。14.第三方介入?yún)f(xié)議：規(guī)定第三方介入的范圍、責(zé)任、費用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間完成搬遷：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成商場搬遷，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.招商條件不達標：乙方未能按照約定的招商條件吸引商戶入駐，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.租賃合同違約：乙方未能按照租賃合同的約定履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.商戶權(quán)益受損：甲方未能按照商戶權(quán)益保障協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致商戶權(quán)益受損，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償商戶損失等。5.商業(yè)活動與促銷違規(guī)：乙方未能按