學(xué)生宿舍租賃合約

學(xué)生宿舍租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述宿舍的合法所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將宿舍出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述宿舍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：____________________1.2宿舍面積：____________________平方米1.3宿舍設(shè)施：____________________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日______元收取滯留費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證宿舍符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證宿舍內(nèi)的設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定的租賃期限租賃宿舍，不得提前退租。6.2乙方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守宿舍管理制度，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合約第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)提前終止本合約，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方違反本合約第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并有權(quán)解除本合約。第八條爭議解決8.1本合約履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：宿舍設(shè)施清單一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合約第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)提前終止本合約，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方違反本合約第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并有權(quán)解除本合約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方不得隨意提高租金。3.提前退租：乙方提前退租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)按約定退還剩余押金。4.宿舍管理：乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生宿舍租賃2.出租