漁家樂(lè)大院租賃合同

漁家樂(lè)大院租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3乙方租賃租賃物時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》或《合同變更協(xié)議書(shū)》，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.漁家樂(lè)大院所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物設(shè)施操作規(guī)程4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更協(xié)議書(shū)7.解除合同協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方未按約定提供租賃物。6.甲乙雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.租賃物損壞：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)維修，或由甲方維修后向乙方收取費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.漁家樂(lè)大院的所有權(quán)人將大院出租給旅游、休閑、度假等需求的客戶(hù)。2.租賃期內(nèi)，乙方按約定期限支付