兒童滑冰場(chǎng)租賃協(xié)議

兒童滑冰場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的兒童滑冰場(chǎng)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的兒童滑冰場(chǎng)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的兒童滑冰場(chǎng)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的兒童滑冰場(chǎng)僅限于進(jìn)行滑冰活動(dòng)及相關(guān)配套服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方必須按照本協(xié)議約定的用途使用兒童滑冰場(chǎng)，不得擅自改變用途。4.2乙方在兒童滑冰場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在兒童滑冰場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)地的安全，確保消費(fèi)者的人身安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)兒童滑冰場(chǎng)的日常維修及保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的正常使用。5.2乙方如有特殊需求，可以與甲方協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行相應(yīng)的維修及保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用兒童滑冰場(chǎng)，不得人為破壞設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已經(jīng)為兒童滑冰場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)單據(jù)中應(yīng)當(dāng)明確列出甲方作為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致兒童滑冰場(chǎng)無(wú)法正常使用的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.兒童滑冰場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付證明文件9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供兒童滑冰場(chǎng)：甲方未能在租賃開(kāi)始時(shí)提供符合約定條件的兒童滑冰場(chǎng)，或兒童滑冰場(chǎng)在租賃期間因甲方原因無(wú)法正常使用。2.乙方未按期支付租金：乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用兒童滑冰場(chǎng)：乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用兒童滑冰場(chǎng)，或擅自改變用途。4.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方在兒童滑冰場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未保證場(chǎng)地安全：乙方在兒童滑冰場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，未保證場(chǎng)地的安全，導(dǎo)致消費(fèi)者人身安全事故。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指兒童滑冰場(chǎng)的所有者或有權(quán)出租兒童滑冰場(chǎng)的一方。2.承租方：指租賃兒童滑冰場(chǎng)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃兒童滑冰場(chǎng)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用兒童滑冰場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期提供兒童滑冰場(chǎng)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供兒童滑冰場(chǎng)，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按期支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金，或要求乙方支付滯納金。3.乙方未按約定使用兒童滑冰場(chǎng)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定使用兒童滑冰場(chǎng)，或要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守法律法規(guī)：如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未保證場(chǎng)地安全：甲方應(yīng)要求乙方立即采取措施保證場(chǎng)地安全，如乙