歷史文化街區(qū)二手房合同

歷史文化街區(qū)二手房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于歷史文化街區(qū)，具體地址為：________________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施包括：________________。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的房產(chǎn)證照。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有隱蔽工程問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。5.2除非法律另有規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證照，或提供的證照不合法。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的街區(qū)，其范圍內(nèi)的建筑和環(huán)境應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供修復(fù)或賠償?shù)钠谙?。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)證照不合法：解決辦法：甲方應(yīng)重新提供合法的房產(chǎn)證照，如有需要，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合加快過(guò)戶手續(xù)的辦理，如有需要，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將位于歷史文化街區(qū)的二手房出售給乙方。2