智能化小區(qū)二手房產(chǎn)合同范文

智能化小區(qū)二手房產(chǎn)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲方為出售位于____________________（小區(qū)名稱）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________________），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____________________（列出設(shè)施名稱）。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.購房發(fā)票6.物業(yè)費(fèi)繳納證明7.水電氣費(fèi)用繳納證明8.鑰匙交付清單9.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合合同約定的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)或接收后未履行維護(hù)小區(qū)秩序、愛護(hù)公共設(shè)施義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________________），包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施，如____________________（列出設(shè)施名稱）。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按房款的____%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)支付乙方房款的____%作為賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按房款的____%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)問題，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方房款的____%作為賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售位于____________________（小區(qū)名稱）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。3.