兒童科技館租賃協(xié)議

兒童科技館租賃協(xié)議合同編號：__________兒童科技館租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的兒童科技館面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)、用途及本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完整，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按甲方的要求賠償。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單（此處附上租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單）附件二：財產(chǎn)保險保單（此處附上財產(chǎn)保險保單）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.財產(chǎn)保險保單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金的行為。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行改變的行為。3.乙方轉(zhuǎn)租行為：指乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.乙方未按約定使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式與約定的用途不符的行為。5.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照協(xié)議約定提供租賃物的行為。6.甲方未及時維修保養(yǎng)租賃物：指甲方未能在租賃期間對租賃物進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的改變行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀。如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.乙方轉(zhuǎn)租行為：解決辦法：甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其按照約定使用租賃物。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定提供租賃物，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.甲方未及時維修保養(yǎng)租賃物：解決辦法：乙方可以要求甲方對租賃物進(jìn)行