烘焙連鎖店租賃協(xié)議范本

烘焙連鎖店租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物1.1甲方同意將位于____________________的租賃物出租給乙方使用。1.2乙方租賃的租賃物包括：____________________（具體描述租賃物的范圍和面積）。1.3乙方租賃的目的為：開(kāi)設(shè)烘焙連鎖店，提供烘焙產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作指南進(jìn)行操作。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3本協(xié)議租賃期滿后，雙方未簽訂新的租賃協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務(wù)登記證副本4.乙方法定代表人身份證明5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物平面圖7.租賃物設(shè)施設(shè)備操作指南8.水、電、物業(yè)管理等服務(wù)合同副本9.乙方店鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)10.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作指南進(jìn)行操作，視為違約。4.乙方逾期支付租金，視為違約。5.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用未按時(shí)支付，視為違約。6.乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。3.乙方未按照設(shè)施、設(shè)備操作指南進(jìn)行操作：甲方可以提供相關(guān)培訓(xùn)，并要求乙方按照操作指南進(jìn)行操作。4.乙方未按照約定用途使用租賃物：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。5.乙方未按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用：甲方可以要求乙方立即支付，并承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有符合租賃條件的房產(chǎn)，并希望出租給乙