2024年集體林地租賃協(xié)議細(xì)則

2024年集體林地租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃林地概述1.1林地位置與面積1.2林地使用目的1.3林地現(xiàn)狀與保護(hù)2.租賃期限與起止日期2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的使用權(quán)4.2租賃方的維護(hù)責(zé)任4.3租賃方的違約責(zé)任5.出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的保障責(zé)任5.2出租方的監(jiān)管權(quán)5.3出租方的違約責(zé)任6.林地保護(hù)與恢復(fù)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.2植被恢復(fù)與養(yǎng)護(hù)6.3禁止違規(guī)開(kāi)發(fā)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3強(qiáng)制性條款12.附件12.1林地現(xiàn)狀照片12.2林地使用權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁(yè)13.1租賃方簽字13.2出租方簽字13.3見(jiàn)證方簽字（如有）14.合同修訂歷史14.1修訂版本日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.租賃林地概述1.1林地位置與面積1.2林地使用目的乙方擬將該林地用于____（具體用途，如：生態(tài)旅游、林木種植、休閑度假等），并承諾按照合同約定合理利用林地資源，不得擅自改變林地用途。1.3林地現(xiàn)狀與保護(hù)林地現(xiàn)狀為_(kāi)___（描述林地現(xiàn)狀，如：天然林、人工林、疏林地等），乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)林地進(jìn)行合理利用和保護(hù)，確保林地資源不受破壞，維護(hù)生態(tài)平衡。2.租賃期限與起止日期2.1租賃開(kāi)始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃結(jié)束前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。續(xù)約次數(shù)不限，每次續(xù)約期限為_(kāi)___年。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為_(kāi)___（按年、按季、按月等），每期租金支付日期為_(kāi)___日前。3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。具體賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____（描述租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間等）。4.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用林地，進(jìn)行林地資源的合理利用。4.2租賃方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)林地的日常維護(hù)和管理，確保林地資源的合理利用和生態(tài)安全。如遇林地遭受自然災(zāi)害或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。4.3租賃方的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的保障責(zé)任甲方保證對(duì)林地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用林地。5.2出租方的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃林地上的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定合理利用林地資源。5.3出租方的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.林地保護(hù)與恢復(fù)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保林地生態(tài)環(huán)境不受破壞。6.2植被恢復(fù)與養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)林地內(nèi)的植被進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和恢復(fù)，確保林地生態(tài)功能的正常發(fā)揮。6.3禁止違規(guī)開(kāi)發(fā)乙方不得在租賃林地上進(jìn)行非法開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)，不得擅自改變林地地形、地貌和植被。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；2）一方喪失履行合同的能力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)失的。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用林地，并按照甲方要求恢復(fù)林地原狀。甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已支付租金的____%，作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向林地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至林地所在地的人民法院解決。11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。12.其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.3強(qiáng)制性條款本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.簽字頁(yè)13.1租賃方簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.2出租方簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.3見(jiàn)證方簽字（如有）見(jiàn)證方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.合同修訂歷史14.1修訂版本日期本合同的修訂版本日期為_(kāi)___年__月__日。14.2修訂內(nèi)容摘要修訂內(nèi)容摘要如下：（此處簡(jiǎn)要概述本次修訂的內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《林地現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：包含林地的地理位置、地形地貌、植被覆蓋等現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量不少于5張，需清晰反映林地現(xiàn)狀。附件2：《林地使用權(quán)證明文件》詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)林地所有權(quán)和使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。附件3：《林地保護(hù)與恢復(fù)計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方在租賃期間對(duì)林地的保護(hù)與恢復(fù)計(jì)劃，包括植被養(yǎng)護(hù)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等措施。附件4：《租金支付證明》詳細(xì)要求：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件5：《租賃合同變更證明》詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供雙方簽字蓋章的變更證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定使用林地，進(jìn)行非法開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.甲方未按照合同約定提供林地使用權(quán)。4.甲方未履行對(duì)林地資源的保障責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。2.損害賠償：乙方未按照合同約定使用林地，導(dǎo)致林地生態(tài)環(huán)境遭受破壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：甲方未按照合同約定提供林地使用權(quán)，或乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照合同約定使用林地，導(dǎo)致林地生態(tài)環(huán)境遭受破壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.林地：指用于種植樹(shù)木、培育森林的土地，包括天然林、人工林、疏林地等。2.租賃方：指具有租賃林地使用權(quán)的一方，負(fù)責(zé)林地的合理利用和保護(hù)。3.出租方：指擁有林地所有權(quán)和使用權(quán)的一方，負(fù)責(zé)保障林地資源的合法使用。4.租金：指租賃方為使用林地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃方使用林地的期限，自租賃開(kāi)始日期起算。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.林地：本合同所指的林地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道的____（具體地名），林地總面積為_(kāi)___公頃。2.租賃方：乙方為租賃方，具有租賃林地使用權(quán)。3.出租方：甲方為出租方，擁有林地所有權(quán)和使用權(quán)。4.租金：乙