二零二五年度房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2代理人信息2.合同標(biāo)的2.1項目概述2.2項目用地及規(guī)劃2.3項目建設(shè)內(nèi)容3.納稅擔(dān)保3.1納稅擔(dān)保金額3.2納稅擔(dān)保期限3.3納稅擔(dān)保方式3.4納稅擔(dān)保責(zé)任4.貸款擔(dān)保4.1貸款擔(dān)保金額4.2貸款擔(dān)保期限4.3貸款擔(dān)保方式4.4貸款擔(dān)保責(zé)任5.義務(wù)與責(zé)任5.1當(dāng)事人義務(wù)5.2擔(dān)保義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：項目用地及規(guī)劃圖11.2附件二：項目建設(shè)內(nèi)容說明11.3附件三：納稅擔(dān)保文件11.4附件四：貸款擔(dān)保文件12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂生效13.其他約定13.1不可抗力13.2合同保密13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1出讓人：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.1.2承讓人：乙方，全稱：投資集團(tuán)，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.2代理人信息1.2.1甲方代理人：，身份證號碼：11010119800101，聯(lián)系電話：137xxxx5678。1.2.2乙方代理人：趙六，身份證號碼：11010119800202，聯(lián)系電話：136xxxx5678。2.合同標(biāo)的2.1項目概述2.1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.1.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.1.3項目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.2項目用地及規(guī)劃2.2.1用地面積：50000平方米2.2.2規(guī)劃用途：住宅用地，商業(yè)用地2.2.3規(guī)劃指標(biāo)：容積率2.5，建筑密度40%2.3項目建設(shè)內(nèi)容2.3.1住宅樓：共計10棟，總建筑面積80000平方米2.3.2商業(yè)樓：共計2棟，總建筑面積30000平方米3.納稅擔(dān)保3.1納稅擔(dān)保金額3.1.1納稅擔(dān)保金額：人民幣1000萬元整3.2納稅擔(dān)保期限3.2.1納稅擔(dān)保期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止3.3納稅擔(dān)保方式3.3.1納稅擔(dān)保方式：保證擔(dān)保3.4納稅擔(dān)保責(zé)任3.4.1甲方承擔(dān)項目涉及的稅款繳納義務(wù)，如發(fā)生欠稅，乙方有權(quán)代為繳納。4.貸款擔(dān)保4.1貸款擔(dān)保金額4.1.1貸款擔(dān)保金額：人民幣5000萬元整4.2貸款擔(dān)保期限4.2.1貸款擔(dān)保期限：與甲方貸款期限一致4.3貸款擔(dān)保方式4.3.1貸款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.4貸款擔(dān)保責(zé)任4.4.1乙方對甲方貸款本息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.義務(wù)與責(zé)任5.1當(dāng)事人義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，及時足額繳納項目涉及的各項稅費(fèi)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保義務(wù)。5.2擔(dān)保義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)確保納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保的有效性，不得擅自變更或解除。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。6.2履行方式6.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，全面、及時、正確地履行各自義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)6.3.1合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方未按合同約定繳納項目涉及的各項稅費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未繳納的；8.1.2乙方未按合同約定履行納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除合同；8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章；9.1.2甲方已按照合同約定繳納了項目涉及的各項稅費(fèi)；9.1.3乙方已按照合同約定履行了納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保義務(wù)；9.2生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3終止條件9.3.1項目竣工驗收合格；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.4終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；10.2送達(dá)方式10.2.1送達(dá)至合同約定的地址；10.2.2送達(dá)至雙方當(dāng)事人指定的代理人；10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號；10.3.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號。11.合同附件11.1附件一：項目用地及規(guī)劃圖11.2附件二：項目建設(shè)內(nèi)容說明11.3附件三：納稅擔(dān)保文件11.4附件四：貸款擔(dān)保文件12.合同修訂12.1修訂程序12.1.1合同修訂需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；12.1.2修訂后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分；12.2修訂生效12.2.1修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；13.2合同保密13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；13.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)而參與合同履行的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1監(jiān)督項目施工質(zhì)量；1.2.2審計項目財務(wù)狀況；1.2.3評估項目資產(chǎn)價值；1.2.4提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.5處理合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行評估；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；3.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，確保合同履行順暢。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對其他合同當(dāng)事人的損失不承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.3第三方有權(quán)對合同履行過程中的爭議提出意見和建議。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方應(yīng)按時提交工作成果或報告。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；8.3第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中支付。9.第三方的更換9.1第三方如因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；9.2第三方更換需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；9.3第三方更換后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。10.第三方的退出10.1第三方介入期滿或合同終止后，第三方應(yīng)退出合同履行；10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)；10.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地及規(guī)劃圖說明：詳細(xì)展示項目用地范圍、規(guī)劃布局、建筑分布等信息，用于明確項目用地及規(guī)劃情況。2.附件二：項目建設(shè)內(nèi)容說明說明：詳細(xì)描述項目建設(shè)內(nèi)容，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，用于明確項目建設(shè)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：納稅擔(dān)保文件說明：包括納稅擔(dān)保合同、擔(dān)保人承諾書、擔(dān)保人資信證明等，用于證明納稅擔(dān)保的有效性。4.附件四：貸款擔(dān)保文件說明：包括貸款擔(dān)保合同、抵押物清單、抵押物評估報告等，用于證明貸款擔(dān)保的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用、期限等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.附件七：合同履行情況報告說明：定期報告合同履行情況，包括項目進(jìn)度、財務(wù)狀況、爭議處理等。8.附件八：第三方評估報告說明：第三方對項目資產(chǎn)價值、施工質(zhì)量、財務(wù)狀況等進(jìn)行評估的報告。9.附件九：第三方審計報告說明：第三方對項目財務(wù)狀況進(jìn)行審計的報告。10.附件十：第三方監(jiān)理報告說明：第三方對項目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定繳納項目涉及的各項稅費(fèi)；1.2乙方未按合同約定履行納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保義務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定提供資料和信息；1.5任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；1.6任何一方未按合同約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計算；2.4賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際損失計算。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定繳納項目涉及的各項稅費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未繳納，乙方有權(quán)代為繳納，并要求甲方支付代繳稅費(fèi)及違約金；3.2乙方未按合同約定履行納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方未按合同約定提供資料和信息，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.5任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；3.6任何一方未按合同約定處理爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）納稅擔(dān)保：指甲方為保證乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中依法繳納各項稅款，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的擔(dān)保。（2）貸款擔(dān)保：指甲方為保證乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中取得的貸款按時償還，向貸款銀行提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指乙方在2025年度內(nèi)開發(fā)、建設(shè)、銷售的房地產(chǎn)項目。（2）稅款：指乙方在2025年度內(nèi)應(yīng)繳納的各類稅款，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。（3）貸款：指乙方在2025年度內(nèi)從貸款銀行取得的各項貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，依法繳納各項稅款，并承擔(dān)相應(yīng)的納稅擔(dān)保責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時償還貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款擔(dān)保責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在乙方未履行納稅擔(dān)?；蛸J款擔(dān)保義務(wù)時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于追償、訴訟等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，依法繳納各項稅款，并保證納稅擔(dān)保的履行。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時償還貸款，并保證貸款擔(dān)保的履行。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方履行納稅擔(dān)?；蛸J款擔(dān)保義務(wù)，提供必要的資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項目完成并達(dá)到合同約定的終止條件時終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，依法履行納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保義務(wù)，確保合同的全面履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）2025年度房地產(chǎn)項目完成并達(dá)到合同約定的終止條件。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項事項。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，繼續(xù)履行納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保義務(wù)，直至相關(guān)稅款和貸款全部清償。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項和資料，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項下的費(fèi)用包括但不限于納稅擔(dān)保費(fèi)、貸款擔(dān)保費(fèi)、合同管理費(fèi)、及其他雙方約定的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）納稅擔(dān)保費(fèi)：甲方為保證乙方納稅義務(wù)的履行，按實(shí)際應(yīng)納稅款的百分比向甲方支付。（2）貸款擔(dān)保費(fèi)：甲方為保證乙方貸款償還義務(wù)的履行，按貸款本金的一定比例向甲方支付。（3）合同管理費(fèi)：甲方因履行本合同所發(fā)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）本合同項下的費(fèi)用支付方式為人民幣。（2）雙方約定，甲方應(yīng)在乙方繳納相關(guān)稅款或償還貸款后一定期限內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時間（1）納稅擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在乙方繳納相關(guān)稅款后的十個工作日內(nèi)支付。（2）貸款擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在乙方償還貸款后的十個工作日內(nèi)支付。（3）合同管理費(fèi)應(yīng)在合同生效后的第一個月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付時間，將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供納稅擔(dān)保或貸款擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）若甲方提供的擔(dān)保不符合法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定繳納相關(guān)稅款或償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）若乙方提供的擔(dān)保不符合法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為人民幣，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的十個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、政策性限購等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益或第三方權(quán)益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下，甲方保留對乙方在合同履行過程中涉及的所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的任何信息進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容相抵觸，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件4.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的納稅證明5.貸款銀行出具的貸款證明6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供納稅擔(dān)?；蛸J款擔(dān)保。乙方未按約定繳納相關(guān)稅款或償還貸款。任何一方未按約定提供必要的信息或資料。任何一方泄露或披露本合同的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書面確認(rèn)或法院判決為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同的法律關(guān)系和擔(dān)保方式。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，要求雙方對特定信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法及時提供納稅擔(dān)?；蛸J款擔(dān)保。解決辦法：雙方協(xié)商延長擔(dān)保期限或?qū)ふ业谌綋?dān)保機(jī)構(gòu)。2.問題：乙方未按約定繳納相關(guān)稅款或償還貸款。解決辦法：甲