2024年房地產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條預(yù)訂協(xié)議的組成2.1協(xié)議的組成部分2.2協(xié)議的生效條件第三條房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)的描述3.2房地產(chǎn)的使用目的第四條預(yù)訂權(quán)的確認(rèn)4.1預(yù)訂權(quán)的有效性4.2預(yù)訂權(quán)的行使條件第五條預(yù)訂金的支付5.1預(yù)訂金的金額5.2預(yù)訂金的支付方式第六條預(yù)訂期限6.1預(yù)訂期限的設(shè)定6.2預(yù)訂期限的延長第七條房地產(chǎn)的交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件第八條購買價(jià)格與支付方式8.1購買價(jià)格的確定8.2購買支付的方式第九條買方的權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利9.2買方的義務(wù)第十條賣方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利10.2賣方的義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約的責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議的解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更13.2合同的解除第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2本協(xié)議中的“預(yù)訂權(quán)”指乙方根據(jù)本協(xié)議條款所享有的，在預(yù)訂期內(nèi)按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格購買該房屋的權(quán)利。1.3本協(xié)議中的“預(yù)訂金”指乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付給甲方的，作為預(yù)訂該房屋的定金，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.4本協(xié)議中的“預(yù)訂期限”指乙方自本協(xié)議簽訂之日起，至____年__月__日止的期限。1.5本協(xié)議中的“交付”指甲方按照本協(xié)議約定，將該房屋以及與房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.6本協(xié)議中的“購買價(jià)格”指乙方購買該房屋應(yīng)支付給甲方的總金額，計(jì)算方式為：____。第二條預(yù)訂協(xié)議的組成2.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第三條房地產(chǎn)概述3.1該房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，座落于____社區(qū)（村）____小區(qū)（棟）____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。3.2該房屋目前處于____狀態(tài)（如：出租、空置、占用等），乙方預(yù)訂該房屋的目的為____。第四條預(yù)訂權(quán)的確認(rèn)4.1乙方承認(rèn)并同意，本協(xié)議的簽訂，視為乙方取得了該房屋的預(yù)訂權(quán)。4.2乙方應(yīng)在預(yù)訂期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格購買該房屋。第五條預(yù)訂金的支付5.1乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方支付預(yù)訂金人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2乙方支付預(yù)訂金后，甲方出具收據(jù)作為憑證。第六條預(yù)訂期限6.1本協(xié)議的預(yù)訂期限為自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。6.2如乙方在預(yù)訂期限內(nèi)未按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格購買該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的預(yù)訂金不予退還。第七條房地產(chǎn)的交付7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的購買價(jià)格支付完畢后，將該房屋以及與房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。自《房屋交接單》簽署之日起，該房屋視為已交付給乙方。第八條購買價(jià)格與支付方式8.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。8.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式，分____期支付購買價(jià)格。具體每期的支付金額、支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方在本協(xié)議附件三中約定。第九條買方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買該房屋。9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格。9.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成對該房屋的驗(yàn)收。第十條賣方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售該房屋。10.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.3甲方應(yīng)在乙方支付購買價(jià)格后，按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定購買該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。11.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議的約定出售該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或解除，均無效。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.2在乙方支付完畢購買價(jià)格后，本協(xié)議終止。14.3本協(xié)議的終止，不影響甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼承。如有涉及繼承的事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：該房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料附件三：購買價(jià)格支付方式及時(shí)間表附件一的要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。上述文件應(yīng)由政府部門出具，并具有法律效力。甲方應(yīng)保證上述文件的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二的要求：現(xiàn)狀照片或視頻資料應(yīng)真實(shí)反映該房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部狀況、周邊環(huán)境等。照片或視頻資料應(yīng)由甲方提供，并確保內(nèi)容的真實(shí)性。乙方應(yīng)根據(jù)提供的照片或視頻資料進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件三的要求：支付方式及時(shí)間表應(yīng)明確乙方支付購買價(jià)格的具體方式、時(shí)間和金額。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，并在本附件中予以明確。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付購買價(jià)格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定購買該房屋。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議的約定出售該房屋。3.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格。4.甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額為購買價(jià)格的一定比例，具體比例在本協(xié)議中明確規(guī)定。違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的5%。具體金額為人民幣100,000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：2.預(yù)訂權(quán)：指乙方根據(jù)本協(xié)議條款所享有的，在預(yù)訂期內(nèi)按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格購買該房屋的權(quán)利。3.預(yù)訂金：指乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付給甲方的，作為預(yù)訂該房屋的定金，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.預(yù)訂期限：指乙方自本協(xié)議簽訂之日起，至____年__月__日止的期限。5.交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將該房屋以及與房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.購買價(jià)格：指乙