廠房銷售協(xié)議樣本：2024年權(quán)威

廠房銷售協(xié)議樣本：2024年權(quán)威版版A版本合同目錄一覽1.廠房銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2銷售廠房的描述1.3銷售價(jià)格及支付方式1.4交付及驗(yàn)收1.5售后服務(wù)與保修1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.9保密條款1.10法律適用及爭議解決1.11合同的簽署與備案1.12附件1.13合同簽署日期1.14合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條廠房銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.1.2廠房定義：本協(xié)議所指廠房位于（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)），廠房面積為（建筑面積），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。1.2銷售廠房的描述1.2.1廠房基本情況：廠房位于（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)），廠房面積為（建筑面積），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。1.2.2廠房產(chǎn)權(quán)：甲方保證對(duì)其享有合法、完整的所有權(quán)，且該廠房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2.3廠房使用情況：廠房目前用途為（現(xiàn)狀用途），如乙方需改變用途，需向有關(guān)部門申請(qǐng)并取得批準(zhǔn)。1.3銷售價(jià)格及支付方式1.3.1廠房銷售價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），付款方式為：（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）作為定金；（2）乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫金額）（小寫金額），自廠房交付之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。1.4交付及驗(yàn)收1.4.1廠房交付時(shí)間：自本協(xié)議簽署之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，甲方將廠房交付給乙方。1.4.2廠房驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收廠房后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)廠房存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后（具體時(shí)間）內(nèi)予以解決。1.5售后服務(wù)與保修1.5.1甲方承諾自廠房交付之日起，提供（具體期限）年的售后服務(wù)與保修，保修范圍為廠房主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。1.5.2售后服務(wù)與保修的具體內(nèi)容、方式由雙方另行簽訂《售后服務(wù)與保修協(xié)議》予以明確。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約：甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的銷售價(jià)格的（百分比）。1.6.2乙方違約：乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的銷售價(jià)格的（百分比）。1.7爭議解決方式1.7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第二條合同的生效、變更與終止2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議的變更：協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.3本協(xié)議的終止：（1）本協(xié)議約定的銷售價(jià)格全部支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條保密條款3.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第四條法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。第五條合同的簽署與備案5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同向相關(guān)部門備案。第六條附件6.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）廠房所有權(quán)證復(fù)印件；（3）廠房現(xiàn)狀照片；（4）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）雙方法定代表人身份證明復(fù)印件；（6）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第七條合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第八條附件的補(bǔ)充說明8.1附件中的廠房土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等文件應(yīng)真實(shí)、有效，如發(fā)生偽造、篡改等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2附件中的廠房現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映廠房的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)照片與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付廠房；（3）提供售后服務(wù)與保修；（4）按照約定價(jià)格出售廠房；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）按照約定用途使用廠房；（3）妥善保管廠房，不得擅自進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取一切可能的措施減少損失。10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十二條合同的解除12.1雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。12.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（扣除違約金等費(fèi)用），并按照約定支付相應(yīng)的賠償。第十三條稅收及其他費(fèi)用13.1雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅收，如有爭議，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2除本協(xié)議另有約定外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十四條合同的簽署與備案14.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同向相關(guān)部門備案。第十六條附件16.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）廠房所有權(quán)證復(fù)印件；（3）廠房現(xiàn)狀照片；（4）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）雙方法定代表人身份證明復(fù)印件；（6）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十七條合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：廠房所有權(quán)證復(fù)印件附件3：廠房現(xiàn)狀照片附件4：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件6：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件1：廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途、使用期限、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件2：廠房所有權(quán)證復(fù)印件說明：廠房所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含所有權(quán)人的姓名或名稱、所有權(quán)證號(hào)、廠房位置、廠房面積、廠房結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件3：廠房現(xiàn)狀照片說明：廠房現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀情況，照片數(shù)量及拍攝角度應(yīng)確保能夠全面、準(zhǔn)確地展現(xiàn)廠房的真實(shí)情況。附件4：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、注冊(cè)資本、成立日期、經(jīng)營范圍等詳細(xì)信息。附件5：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件說明：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含法定代表人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、職務(wù)、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。附件6：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說明：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于廠房相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保審批文件等，具體文件由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付廠房；2.甲方未能按照約定提供售后服務(wù)與保修；3.甲方未能按照約定價(jià)格出售廠房；4.乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；5.乙方未能按照約定用途使用廠房；6.乙方未能妥善保管廠房，導(dǎo)致廠房損壞或損失；7.雙方未能按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付廠房，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元（按照銷售價(jià)格的5%計(jì)算）。如果甲方未能提供售后服務(wù)與保修，導(dǎo)致乙方損失50萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、社會(huì)事件（戰(zhàn)爭、罷工等）。2.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.法律適用：指合同雙方約定適用的法律法規(guī)。7.爭議解決：指合同雙方約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.不可抗力條款應(yīng)用于本合同的履行過程中，如甲方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減少損失；2.合同轉(zhuǎn)讓條款應(yīng)用于本合同的有效期內(nèi)，如雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓