建筑合同范本抬頭

建筑合同范本抬頭1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（郵編：YYYYYY）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有專業(yè)的項(xiàng)目策劃、開發(fā)、建設(shè)及管理團(tuán)隊(duì)，擬將位于XX省XX市XX區(qū)的某地塊開發(fā)為住宅小區(qū)（以下簡稱“本項(xiàng)目”）；乙方作為一家專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備多年的建筑安裝施工經(jīng)驗(yàn)，擁有完善的施工管理體系和技術(shù)力量。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就本項(xiàng)目建筑安裝工程承包事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為本項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的全部合法權(quán)利及資質(zhì)，且已取得本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目建筑安裝工程的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，承諾按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將本項(xiàng)目建筑安裝工程發(fā)包給乙方施工，乙方接受甲方的發(fā)包，并按照約定完成施工任務(wù)。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的合法性，提供本項(xiàng)目所需的全部合法手續(xù)及資料，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)順利開展施工工作。

（2）甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并積極配合乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

（3）甲方對乙方施工過程中的合理要求提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)。

（2）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工安全，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目建筑安裝工程，并保證工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑安裝工程的施工，確保按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及質(zhì)量、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方開發(fā)本項(xiàng)目的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑安裝工程的施工，包括但不限于給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝及調(diào)試；

2.乙方按照合同約定，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

3.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、施工圖紙、施工方案等，協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)。

2.建筑安裝工程：包括給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝及調(diào)試。

3.工程質(zhì)量：指甲方及國家和地方的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)對施工質(zhì)量的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料、報(bào)表，并接受甲方的檢查；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方施工過程中的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的全部合法手續(xù)、施工圖紙、施工方案等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、施工圖紙、施工方案等；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲方提出的施工要求進(jìn)行合理評估，并提出建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工安全，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目建筑安裝工程，并保證工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料、報(bào)表，并接受甲方的檢查；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、施工方案等資料，并在合同結(jié)束后退還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目建筑安裝工程的總承包價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的驗(yàn)收資料后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

（5）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）乙方自合同簽訂之日起開始施工，工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為X年X月X日；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為X年X月X日；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為X年X月X日；

（5）質(zhì)量保證金支付時(shí)間為工程保修期滿后15日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方未按合同約定提供本項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、施工圖紙、施工方案等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×5%；

（3）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因工程延期產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×5%；

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任；

（3）乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因工程延期產(chǎn)生的損失；

（4）乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（3）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)；

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、