二手房交易居間協(xié)議2024年

二手房交易居間協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀描述2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付時(shí)間及方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的適用法律及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決10.其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.2房屋維修、保養(yǎng)事項(xiàng)10.3房屋保險(xiǎn)11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章13.附錄13.1房屋照片13.2房屋裝修平面圖14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋基本信息如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；房屋面積：_______平方米；房屋所有權(quán)證號：_______；物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/月；水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)費(fèi)用：_______元/月（具體費(fèi)用以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)）。1.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3房屋現(xiàn)狀描述賣方應(yīng)向買方如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電、裝飾裝修等。如有隱瞞或虛報(bào)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條交易雙方2.1賣方信息身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______；地址：_______；聯(lián)系方式：_______。2.2買方信息身份證號：_______；地址：_______；聯(lián)系方式：_______。2.3居間方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______；地址：_______；聯(lián)系方式：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3支付時(shí)間及條件（1）首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第四條房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.2交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)；（2）交付條件：乙方支付完尾款且甲方結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用本合同所述房屋的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2支付時(shí)間及方式居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的適用法律及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第八條的約定處理。第十條其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。10.2房屋維修、保養(yǎng)事項(xiàng)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方說明房屋的維修、保養(yǎng)事項(xiàng)，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照甲方提供的資料進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)。10.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在交付房屋后_______日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)在本合同簽訂時(shí)提供。11.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件丙方應(yīng)向甲乙雙方提供合法有效的居間方資質(zhì)證明復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在本合同簽字（或蓋章）：____________12.2買方簽字蓋章乙方（買方）在本合同簽字（或蓋章）：____________12.3居間方簽字蓋章丙方（居間方）在本合同簽字（或蓋章）：____________第十三條附錄13.1房屋照片甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)照片，作為本合同的附錄。13.2房屋裝修平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋的裝修平面圖，作為本合同的附錄。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______（地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：必須是合法有效的復(fù)印件，原件在甲方手中。附件說明：用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，乙方有權(quán)進(jìn)行交易。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證或其他有效身份證明文件。附件要求：必須是合法有效的復(fù)印件，原件在甲方和乙方手中。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性，確保合同的有效性。附件3：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：丙方作為居間方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件要求：必須是合法有效的復(fù)印件，原件在丙方手中。附件說明：用于證明丙方作為居間方的合法性和資質(zhì)，確保居間服務(wù)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的_______%。示例說明：如果合同約定交付時(shí)間為2023年12月31日，甲方未能在此日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方逾期支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的_______%。示例說明：如果合同約定支付首付款時(shí)間為2023年12月31日，乙方未能在此日期前支付首付款，則構(gòu)成違約。違約行為3：甲方隱瞞或虛報(bào)房屋現(xiàn)狀責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方描述房屋現(xiàn)狀，如隱瞞或虛報(bào)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方在合同中隱瞞了房屋存在重大漏水問題，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，甲方構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)解釋：房屋所有權(quán)是指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：在本合同中，甲方作為房屋所有