2024年期土地承包終止協(xié)議樣式

2024年期土地承包終止協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與終止原因1.1土地承包權(quán)的取得1.2終止土地承包權(quán)的原因1.3終止協(xié)議的必要性2.土地承包終止的條件2.1終止協(xié)議的生效條件2.2承包方需滿(mǎn)足的條件2.3終止協(xié)議的申請(qǐng)流程3.土地承包終止的程序3.1終止協(xié)議的簽署3.2終止協(xié)議的公示3.3土地承包終止的備案4.土地承包終止后的權(quán)益處理4.1土地使用權(quán)的歸屬4.2承包方權(quán)益的保障4.3補(bǔ)償款的計(jì)算與支付5.補(bǔ)償款的支付方式與時(shí)間5.1補(bǔ)償款的支付方式5.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間5.3補(bǔ)償款的支付主體6.土地承包終止后的管理與利用6.1土地的管理與維護(hù)6.2土地利用計(jì)劃的制定6.3土地流轉(zhuǎn)的禁止性規(guī)定7.合同爭(zhēng)議的解決方式7.1協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2調(diào)解解決爭(zhēng)議7.3訴訟解決爭(zhēng)議8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償金額的計(jì)算9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的原因10.3合同終止與失效后的處理11.保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密期限的設(shè)定12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄法院13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序13.2合同生效的條件13.3合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間14.其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與終止原因1.1土地承包權(quán)的取得甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，合法取得了位于____市的____土地承包權(quán)，承包面積為_(kāi)___平方米，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2終止土地承包權(quán)的原因（一）合同約定的承包期限已屆滿(mǎn)；（二）乙方未按約定支付土地承包費(fèi)用；（三）乙方違反合同約定，使用土地進(jìn)行非法活動(dòng)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止原因。1.3終止協(xié)議的必要性鑒于上述原因，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保土地資源的合理利用，甲乙雙方同意簽訂本終止協(xié)議，明確終止土地承包關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的處理。第二條土地承包終止的條件2.1終止協(xié)議的生效條件本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自____年____月____日起終止原土地承包協(xié)議。2.2承包方需滿(mǎn)足的條件乙方在本終止協(xié)議生效后，應(yīng)立即停止對(duì)土地的利用，并將土地交還給甲方。2.3終止協(xié)議的申請(qǐng)流程甲乙雙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效前，共同向土地管理部門(mén)提交終止協(xié)議的申請(qǐng)，并按照土地管理部門(mén)的要求提供相關(guān)材料。第三條土地承包終止的程序3.1終止協(xié)議的簽署本終止協(xié)議由甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則簽署。3.2終止協(xié)議的公示本終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將終止協(xié)議提交土地管理部門(mén)進(jìn)行公示，公示期為_(kāi)___天。3.3土地承包終止的備案公示期滿(mǎn)無(wú)異議后，甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，辦理土地承包終止的備案手續(xù)。第四條土地承包終止后的權(quán)益處理4.1土地使用權(quán)的歸屬本終止協(xié)議生效后，土地使用權(quán)歸甲方所有。4.2承包方權(quán)益的保障乙方在終止協(xié)議生效后，有權(quán)依法享有承包期內(nèi)所投入的固定資產(chǎn)、地上附著物等合法權(quán)益的補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償款的計(jì)算與支付補(bǔ)償款根據(jù)乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的投入、地上附著物的價(jià)值以及合同約定的其他因素計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條補(bǔ)償款的支付方式與時(shí)間5.1補(bǔ)償款的支付方式補(bǔ)償款支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后____日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款。5.3補(bǔ)償款的支付主體補(bǔ)償款支付主體為乙方。第六條土地承包終止后的管理與利用6.1土地的管理與維護(hù)本終止協(xié)議生效后，甲方負(fù)責(zé)土地的管理與維護(hù)。6.2土地利用計(jì)劃的制定甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定土地利用計(jì)劃，合理利用土地資源。6.3土地流轉(zhuǎn)的禁止性規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地流轉(zhuǎn)給第三方。第八條合同爭(zhēng)議的解決方式8.1協(xié)商解決爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限為_(kāi)___天。8.3訴訟解決爭(zhēng)議調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.3賠償金額的計(jì)算賠償金額根據(jù)損失的大小、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的部分內(nèi)容。10.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止的條件本合同在履行期限內(nèi)，因約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。11.2合同失效的原因本合同失效的原因包括：承包期限屆滿(mǎn)、解除合同、一方違約等。11.3合同終止與失效后的處理合同終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息的界定保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限的設(shè)定保密期限為本合同終止或失效后____年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。13.3訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效的條件本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）簽署。第十六條其他條款16.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。16.2合同的解除與終止本合同的解除與終止，按照第十條和第十一條的約定執(zhí)行。16.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可由甲乙雙方的繼承人或者合法受讓人繼承或轉(zhuǎn)讓。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地承包權(quán)證明附件二：土地承包費(fèi)用支付證明附件三：土地利用計(jì)劃附件四：固定資產(chǎn)投入證明附件五：地上附著物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：合同履行期間的土地利用情況報(bào)告附件七：合同終止申請(qǐng)附件八：合同終止公示證明附件九：土地承包終止備案證明附件十：補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)和相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地承包權(quán)證明本附件應(yīng)包括土地承包權(quán)的取得文件、土地承包合同等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)土地承包權(quán)的合法擁有。附件二：土地承包費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包括乙方支付土地承包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按約定支付土地承包費(fèi)用。附件三：土地利用計(jì)劃本附件應(yīng)包括土地利用的詳細(xì)計(jì)劃，包括種植作物、建設(shè)設(shè)施等，以及計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)度和效果評(píng)估。附件四：固定資產(chǎn)投入證明本附件應(yīng)包括乙方在承包期間對(duì)土地進(jìn)行的固定資產(chǎn)投入的相關(guān)證明文件，如購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、建設(shè)建筑物的發(fā)票、合同等。附件五：地上附著物價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括地上附著物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，以證明地上附著物的價(jià)值。附件六：合同履行期間的土地利用情況報(bào)告本附件應(yīng)包括合同履行期間的土地利用情況，包括作物種植情況、設(shè)施建設(shè)情況等，以及相關(guān)的效益評(píng)估。附件七：合同終止申請(qǐng)本附件應(yīng)包括甲乙雙方提交的合同終止申請(qǐng)文件，以及土地管理部門(mén)的審批文件。附件八：合同終止公示證明本附件應(yīng)包括合同終止公示的相關(guān)證明文件，以證明合同終止的公示程序已履行。附件九：土地承包終止備案證明本附件應(yīng)包括土地承包終止備案的相關(guān)證明文件，以證明土地承包終止的備案手續(xù)已辦理。附件十：補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)和相關(guān)證明文件本附件應(yīng)包括補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和相關(guān)證明文件，如乙方在承包期間的投入證明、地上附著物價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付土地承包費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，使用土地進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方未按約定將土地交還給甲方。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定進(jìn)行土地利用計(jì)劃的實(shí)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付土地承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地承包費(fèi)用的____%。2.乙方違反合同約定，使用土地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.乙方未按約定將土地交還給甲方的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值的____%。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付土地承包費(fèi)用，甲方可以依據(jù)合同約定，終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地承包費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包權(quán)：指甲方根據(jù)法律法規(guī)取得的使用土地的權(quán)利。2.土地承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3.固定資產(chǎn)投入：指乙方在承包期間對(duì)土地進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資，如購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、建設(shè)建筑物等。4.地上附著物：指乙方在承包期間建設(shè)于土地上的建筑物、設(shè)施等。5.土地