家庭分房合同范本

家庭分房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX家庭

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY家庭

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，且乙方有分房需求；同時，雙方均認同在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行合作。為保證雙方權益，特制定本家庭分房合同。

一、背景及前提條件

1.甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有獨立處置房產(chǎn)的權利。

2.乙方因家庭成員增多，現(xiàn)有居住條件已無法滿足正常生活需求，故尋求合適的房產(chǎn)進行分房。

3.雙方在充分了解彼此需求及房產(chǎn)情況的基礎上，達成合作共識。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將所屬房產(chǎn)的部分房間出租給乙方，具體房間號及面積見附件一。

2.乙方在租賃期間享有所承租房間的使用權，但不得侵犯甲方的所有權。

3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

三、合同關聯(lián)性說明

本合同為家庭分房合同，旨在解決乙方家庭成員居住問題，同時保障甲方的合法權益。合同內(nèi)容涉及房產(chǎn)租賃、雙方權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面，具有明確的關聯(lián)性和實用性。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照約定履行各自義務。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行，共同維護家庭和諧穩(wěn)定。如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為乙方解決居住需求，甲方同意將其擁有的房產(chǎn)部分房間出租給乙方使用。合同具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)租賃、雙方權利義務的約定、租金支付方式、合同履行期限、違約責任等。合同范圍限于甲方所提供的房產(chǎn)及乙方租賃的房間，不涉及其他未在合同中明確約定的內(nèi)容。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2."房間"：指甲方同意出租給乙方的具體房間，具體信息見附件一。

3."租賃期"：指甲方同意乙方租賃房間的期限，自合同生效之日起計算。

4."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）按照合同約定收取租金。

（2）在租賃期結束后，要求乙方返還所租賃的房間。

（3）監(jiān)督乙方合理使用房間，確保房產(chǎn)的完好。

2.甲方的義務

（1）提供符合合同約定條件的房產(chǎn)，確保乙方正常居住。

（2）負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，保障乙方的居住安全。

（3）在租賃期內(nèi)，不得無故解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）按照合同約定使用所租賃的房間。

（2）在租賃期內(nèi)，要求甲方保障房產(chǎn)的居住條件。

（3）在租賃期結束后，有權要求甲方退還已支付的押金。

2.乙方的義務

（1）按照約定支付租金，如有遲延，應支付相應的違約金。

（2）合理使用房間，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得擅自改變房間結構。

（3）在租賃期結束后，按照甲方要求返還所租賃的房間，并將房間恢復原狀。

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用所租賃的房間從事違法活動。

雙方在履行合同過程中，應遵守以上權利與義務，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應向乙方出具收據(jù)。

3.支付時間：乙方應在每月的XX日前將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在每月XX日前支付當月租金；

（2）合同到期前XX日，雙方應就合同續(xù)簽或解除事宜進行協(xié)商；

（3）合同解除或到期后，乙方應在XX日內(nèi)將所租賃房間返還給甲方。

第六條違約責任

1.乙方違約情形及后果：

（1）逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金；

（2）未返還租賃房間：合同到期或解除后，乙方未按約定返還租賃房間的，自逾期之日起，乙方應按每日租金的XX倍向甲方支付違約金；

（3）擅自改變房間結構：乙方擅自改變房間結構的，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；

（4）其他違約情形：按照國家相關法律法規(guī)處理。

2.甲方違約情形及后果：

（1）未按約定提供房產(chǎn)：甲方未按約定提供符合合同條件的房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）未履行維修義務：甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常居住的，乙方有權要求甲方減免租金或解除合同；

（3）其他違約情形：按照國家相關法律法規(guī)處理。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除、變更合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權益的行為。如有此類行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一（房間信息）、附件二（租金支付憑證）等，均為合同不可分