哈密建設合同范本

哈密建設合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：哈密市陽光建設發(fā)展有限公司

地址：哈密市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

哈密市陽光建設發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”），作為一家致力于城市基礎設施建設和房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項目運作經驗和良好的社會聲譽。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：哈密市宏圖建筑工程有限公司

地址：哈密市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

哈密市宏圖建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家專業(yè)從事建筑工程施工、建筑設計及工程咨詢的企業(yè)，具備國家一級施工資質，擁有一支經驗豐富、技術過硬的專業(yè)團隊。

合同簡介：

鑒于甲方在哈密市擁有豐富的建設項目資源和資金實力，擬將位于哈密市XX地塊的建設項目（以下簡稱“本項目”）委托給具備相應資質和實力的乙方進行施工；同時，乙方具備豐富的建筑工程施工經驗，具備承擔本項目的實力和信心。經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方委托本項目施工事項達成以下合同：

一、雙方同意按照本合同的約定，甲方將本項目的設計、施工、驗收等全過程委托給乙方負責實施。

二、乙方承諾按照本合同的約定，按照國家有關法律法規(guī)和建筑工程質量標準，確保項目質量、進度和安全，為甲方提供優(yōu)質的建設服務。

三、本合同雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務，確保項目順利進行。

本合同范本的制定旨在明確雙方在本項目合作過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，維護合同履行過程中的公平、公正。請雙方仔細閱讀、充分理解本合同各項條款，并在簽署前進行法律審查。雙方簽署后，本合同即具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將哈密市XX地塊的建設項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方進行設計、施工、驗收等全過程的建設服務。具體內容包括但不限于：項目規(guī)劃、設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、驗收、保修等與本項目相關的所有工作內容。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的哈密市XX地塊的建設項目。

2.合同總價：指甲方應支付給乙方的本項目設計、施工等全部費用。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同項下各自履行義務的時間期限。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應按時支付合同總價款，確保乙方順利進行項目設計和施工。

3.甲方有權要求乙方提供項目設計方案、施工方案等相關資料，并對方案提出合理建議。

4.甲方應提供項目所需的合法手續(xù)、資料和場地，確保乙方能夠正常開展設計和施工工作。

5.甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成項目驗收工作。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的合同總價款。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)和建筑工程質量標準，確保項目質量、進度和安全。

3.乙方負責制定項目設計方案、施工方案，并按甲方要求進行調整。

4.乙方應按照合同約定，采購符合國家標準的建筑材料和設備，確保項目質量。

5.乙方負責項目施工現場的管理工作，確保工程順利進行，并承擔因施工造成的損失和責任。

6.乙方應在合同約定的履行期限內完成本項目的設計、施工、驗收等工作。

7.乙方負責履行保修義務，對項目質量問題進行整改，確保甲方權益。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行，確保項目順利進行，維護雙方合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格根據乙方提供的施工圖紙、工程量清單以及市場價格進行確定。

2.甲方支付合同總價款的方式分為預付款、進度款和結算款。

a.預付款：在合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的20%作為預付款。

b.進度款：乙方完成階段性施工后，甲方根據實際完成工程量的70%支付進度款。

c.結算款：項目驗收合格后，甲方支付至合同總價款的95%，剩余5%作為質量保證金，待保修期滿后無質量問題支付。

3.甲方支付款項時，乙方應提供等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起XX個月內完成本項目的設計、施工、驗收等工作。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

a.設計階段：合同生效后XX個月內完成設計方案。

b.施工階段：設計方案確定后XX個月內完成施工。

c.驗收階段：施工完成后XX個月內完成驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、結算款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額千分之五的違約金。

b.甲方未按約定提供項目所需手續(xù)、資料和場地，導致乙方無法正常開展工作的，乙方有權要求甲方支付違約金，并順延工期。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間完成設計、施工、驗收等工作的，每逾期一日，應支付合同總價款千分之五的違約金。

b.乙方施工過程中出現質量問題，導致項目無法通過驗收的，乙方應承擔整改費用，并支付合同總價款5%的違約金。

c.乙方未按約定履行保修義務的，應支付合同總價款5%的違約金。

3.如雙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權要求違約方支付合同總價款30%的賠償金，并有權解除合同。同時，守約方有權要求違約方承擔因違約所產生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變更、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其合同履行責任。雙方應互相諒解，并根據實際情況協(xié)商解決合同履行問題。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月，任何一方均有權要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交哈密市建筑業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交哈密市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應采取措施，防止損失擴大，并共同承擔因爭議解決而產生的合理費用。

6.本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權，雙方均不得向法院提起訴訟。如一方違反本條規(guī)定提起訴訟，另一方有權要求其承擔因此產生的全部費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

b.不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月。

c.雙方經協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、設計文件等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行