房屋租賃協(xié)議模板2024專業(yè)

房屋租賃協(xié)議模板2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3房屋維修費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改動(dòng)與裝修限制4.4房屋轉(zhuǎn)租5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約解除合同的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.法律適用與合同生效8.1法律適用8.2合同生效條件9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3房屋交接與退還時(shí)的條件10.出租人及承租人基本信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：租賃房屋清單13.2房屋租賃合同附件二：租金支付憑證13.3房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫(xiě)房屋地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租賃開(kāi)始與結(jié)束日期本合同租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】，結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫(xiě)支付周期】支付一次。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方約定的支付方式。2.4租金遲延支付的違約金乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金為遲延支付租金的【填寫(xiě)百分比】%。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3房屋維修費(fèi)用租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用租賃期間，水、電、煤氣等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃期間對(duì)租賃房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃房屋提供給第三方使用。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3房屋改動(dòng)與裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.4房屋轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為在本合同有效期內(nèi)有效。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3違約解除合同的責(zé)任違約解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫(xiě)法院名稱】。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。9.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.3房屋交接與退還時(shí)的條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定和租賃時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。第十條出租人及承租人基本信息10.1出租人信息甲方（出租人）名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________10.2承租人信息乙方（承租人）名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第十一條附件11.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同附件。11.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方經(jīng)辦人簽名為準(zhǔn)。第十二條簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一：租賃房屋清單清單詳細(xì)列明租賃房屋的物品及其數(shù)量、狀態(tài)等。13.2房屋租賃合同附件二：租金支付憑證租金支付憑證作為本合同附件。13.3房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)押金收據(jù)作為本合同附件。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字甲方（出租人）：____________14.2承租人簽字乙方（承租人）：____________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（如有）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列明租賃房屋的物品及其數(shù)量、狀態(tài)等，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在簽署合同后由乙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方按期支付租金。附件三：押金收據(jù)押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金，押金金額、支付時(shí)間等信息應(yīng)清晰明確。附件四：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方經(jīng)辦人簽名為準(zhǔn)，以證明鑰匙的交付。附件五：房屋照片提供租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照，照片應(yīng)包括房屋整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金；2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)租賃房屋；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃房屋提供給第三方使用；4.乙方在租賃期滿或合同解除后未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；5.甲方未按約定提供租賃房屋或延遲提供租賃房屋；6.甲方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金為遲延支付租金的【填寫(xiě)百分比】%；2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃房屋提供給第三方使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.乙方在租賃期滿或合同解除后未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.甲方未按約定提供租賃房屋或延遲提供租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.甲方未按約定退還押金的，甲方應(yīng)雙倍返還押金。示例說(shuō)明：如果乙方未按期支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付遲延部分的違約金。如果乙方遲延支付租金超過(guò)10天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方，享有租賃期間對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.維修費(fèi)用：指因租賃房屋的正常使用造成的損耗所需的維修費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理、維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.水、電、煤氣等公共費(fèi)用：指租賃房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的公共費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。本合同中的出租人是指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的甲方，承租人是指享有租賃期間對(duì)租賃房屋使用權(quán)的乙方。租賃期限是指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。租金是指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用