2024年期建材城商用房租賃協(xié)議樣本

2024年期建材城商用房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條擔(dān)保條款7.1保證人的擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知條款11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.3房屋維修基金第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃房屋的現(xiàn)狀照片14.3租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于建材城商用房，具體地址為【填寫(xiě)地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)面積】平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣【填寫(xiě)金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額】元整），租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿(mǎn)后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)結(jié)束日期】。2.3提前解約條款任何一方提前解約需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方三個(gè)月的租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于【填寫(xiě)用途】。3.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的重大維修問(wèn)題，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的日常小修小補(bǔ)，包括但不限于門(mén)窗、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人必須購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需提前一個(gè)月通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定交付租賃房屋或者未按照約定維修租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同簽訂地為【填寫(xiě)地址】，雙方同意接受該法院的管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。10.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條通知條款11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，該等通知或其他通信于送達(dá)收件人時(shí)生效。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.3房屋維修基金承租人應(yīng)支付房屋維修基金，用于租賃期間的重大維修。第十四條附件14.1房屋平面圖附件中包含租賃房屋的詳細(xì)平面圖。14.2租賃房屋的現(xiàn)狀照片附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片。14.3租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件附件中包含租賃房屋的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解租賃房屋的具體情況。附件二：租賃房屋的現(xiàn)狀照片提供租賃房屋當(dāng)前狀況的照片，包括內(nèi)外部狀況，以便承租人了解租賃房屋的實(shí)際狀況。附件三：租賃房屋的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件提供租賃房屋的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件，以證明出租人對(duì)租賃房屋的權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定交付租賃房屋。2.出租人未按照約定維修租賃房屋。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋。5.任何一方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。示例說(shuō)明：如果出租人未按照約定交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，即一個(gè)月租金。如果出租人未能在十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，承租人可以進(jìn)一步采取法律手段追究出租人的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃房屋。4.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃房屋維修責(zé)任的劃分。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，將出租人列為共同受益人。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在得到出租人書(shū)面同意后，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決的方式。10.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。本合同中涉及的各類(lèi)法律名詞及解釋均按照上述定義和解釋進(jìn)行理解和應(yīng)用。例如，出租人是指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位，承租人是指租賃房屋的個(gè)人或單位，租金是指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃房屋，租賃期限是指承租人租賃租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期，違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金