2024年房地產(chǎn)不可撤銷居間業(yè)務(wù)協(xié)議

2024年房地產(chǎn)不可撤銷居間業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間業(yè)務(wù)范圍與標(biāo)的1.1房地產(chǎn)類型與位置1.2交易價(jià)格與付款方式1.3交易條件與期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣2.2客戶需求匹配與溝通2.3交易談判與協(xié)商2.4合同簽訂與交易手續(xù)辦理3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用退還與違約賠償4.雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1房地產(chǎn)商的義務(wù)與責(zé)任4.2居間公司的義務(wù)與責(zé)任4.3購(gòu)房客戶的義務(wù)與責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決方式與程序7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密責(zé)任的期限與例外8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決方式與程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件與時(shí)間9.2合同變更的條件與程序9.3合同解除的條件與后果10.雙方簽字蓋章10.1甲方（房地產(chǎn)商）簽字蓋章10.2乙方（居間公司）簽字蓋章10.3丙方（購(gòu)房客戶）簽字蓋章11.附件11.1房地產(chǎn)證照文件11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)的說(shuō)明與約定12.2補(bǔ)充條款的生效與變更13.合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯的準(zhǔn)確性13.2合同解釋的優(yōu)先順序與原則14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條居間業(yè)務(wù)范圍與標(biāo)的1.1房地產(chǎn)類型與位置甲方（房地產(chǎn)商）同意乙方（居間公司）為其位于____市的____套房產(chǎn)進(jìn)行不可撤銷的居間業(yè)務(wù)。房產(chǎn)具體類型為_(kāi)___，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。詳細(xì)地址為_(kāi)___，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。1.2交易價(jià)格與付款方式房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。付款方式為：____。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述款項(xiàng)的____%。1.3交易條件與期限居間業(yè)務(wù)的交易條件為：____。居間業(yè)務(wù)的期限為自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣乙方負(fù)責(zé)收集甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、裝修情況等，并利用其平臺(tái)和資源對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣。2.2客戶需求匹配與溝通乙方負(fù)責(zé)根據(jù)丙方（購(gòu)房客戶）的需求，為丙方匹配合適的甲方房產(chǎn)，并協(xié)助丙方進(jìn)行看房、談判等事宜。2.3交易談判與協(xié)商乙方在甲方和丙方之間進(jìn)行交易談判與協(xié)商，以促使交易的順利完成。2.4合同簽訂與交易手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)交易手續(xù)，并確保交易的合規(guī)性。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：____。3.3費(fèi)用退還與違約賠償除非本合同另有約定，否則居間服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。第四條雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1房地產(chǎn)商的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證照、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2居間公司的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。4.3購(gòu)房客戶的義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行充分的了解，并按照本合同的約定履行付款等義務(wù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與后果（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金、損害賠償金等費(fèi)用計(jì)算方式如下：____。6.2爭(zhēng)議解決方式與程序如各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況以及與各方業(yè)務(wù)相關(guān)的任何信息。包括但不限于客戶信息、房源信息、商業(yè)秘密等。8.2保密責(zé)任的期限與例外乙方向甲方承諾，在合同簽訂之日至合同終止之日期間，對(duì)其獲取的甲方保密信息予以保密。除非法律要求或?yàn)槁男泻贤璧谋匾锻?，不得向任何第三方披露。保密?zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效，仍需遵守保密義務(wù)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式與程序如各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件與時(shí)間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件與后果（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方（房地產(chǎn)商）簽字蓋章11.2乙方（居間公司）簽字蓋章11.3丙方（購(gòu)房客戶）簽字蓋章第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照文件12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)的說(shuō)明與約定本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的生效與變更補(bǔ)充條款需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)各方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。14.2約定事項(xiàng)的效力與執(zhí)行本合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定的事項(xiàng)，各方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件1.4施工許可證原件及復(fù)印件1.5預(yù)售許可證原件及復(fù)印件附件二：交易款項(xiàng)支付憑證2.1首付款支付憑證2.2貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件2.3貸款還款計(jì)劃表2.4房款支付流水賬單附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋質(zhì)量保證書3.2物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件3.3公共維修基金繳納憑證3.4購(gòu)房合同原件及復(fù)印件附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.1居間服務(wù)費(fèi)支付銀行流水4.2居間服務(wù)費(fèi)收款確認(rèn)書附件五：交易過(guò)程中的重要溝通記錄5.1甲方與乙方溝通記錄5.2乙方與丙方溝通記錄5.3甲方、乙方、丙方三方會(huì)談?dòng)涗浉郊貉a(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議一6.2補(bǔ)充協(xié)議二6.3補(bǔ)充協(xié)議三說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；2.乙方未按約定推廣房源，導(dǎo)致丙方無(wú)法得知房源信息；3.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的____%計(jì)算違約金；2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償金；3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方的一切損失。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，并賠償乙方因違約所導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)商：指擁有房產(chǎn)并同意將其出售給他人的自然人或法人；2.居間公司：指依法成立，專門從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的公司；3.購(gòu)房客戶：指購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人或法人；4.居間服務(wù)費(fèi)：指居間公司為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用；5.房產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)商與購(gòu)房客戶之間的買賣行為；6.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的義務(wù)；7.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)；8.