房產(chǎn)出租代表協(xié)議：2024規(guī)范

房產(chǎn)出租代表協(xié)議：2024規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)8.租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3變更與補(bǔ)充13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出租方身份證明復(fù)印件13.3承租方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。房產(chǎn)坐落于河畔，緊鄰公園，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑總面積為平方米，包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。房產(chǎn)布局合理，功能分區(qū)明確。1.3房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用作用途，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。承租方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息名稱：有限公司住所：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息名稱：個(gè)體工商戶住所：省市區(qū)街道號(hào)經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在本合同租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.3租賃續(xù)約條款如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及其他條款。4.租金及支付方式4.1租金金額本房產(chǎn)的租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為次月的日。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等方面的維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、家具電器維護(hù)等。8.租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件和方式如下：甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，并提供市場(chǎng)價(jià)格變化的相關(guān)證據(jù)；乙方對(duì)甲方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；雙方協(xié)商確定新的租金金額，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：按照市場(chǎng)價(jià)格變化的比例調(diào)整租金；雙方協(xié)商確定租金調(diào)整的幅度。9.合同解除與違約9.1合同解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；乙方未按約定使用房產(chǎn)，嚴(yán)重違反合同條款；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%；雙方的其他違約行為，按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。12.其他條款12.1房屋交付清單甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并按照附件《房屋交付清單》列明的物品和設(shè)施進(jìn)行交付。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：、、等。乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。12.3變更與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2出租方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。13.3承租方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營(yíng)者身份證明等文件的復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃合同范本等。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字/蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件《房屋交付清單》附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付物品和設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：甲方應(yīng)按照清單列明的物品和設(shè)施進(jìn)行交付，乙方應(yīng)確認(rèn)收到并簽字蓋章。2.附件《房產(chǎn)證復(fù)印件》附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一，用以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。3.附件《出租方身份證明復(fù)印件》附件說(shuō)明：本附件為出租方（甲方）的身份證明復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)核對(duì)并妥善保管。4.附件《承租方身份證明復(fù)印件》附件說(shuō)明：本附件為承租方（乙方）的身份證明復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營(yíng)者身份證明等。附件要求：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)核對(duì)并妥善保管。5.附件《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，用以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和相關(guān)情況。附件要求：如合同中涉及房產(chǎn)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)核對(duì)并妥善保管。6.附件《租賃合同范本》附件要求：如合同中涉及租賃合同范本，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同范本，乙方應(yīng)核對(duì)并妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的租金金額和支付周期支付租金。如乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在2024年1月應(yīng)支付首月租金為10000元，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方催告后乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，如乙方未按約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5000元。3.其他違約行為：雙方的其他違約行為，按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)的國(guó)家主權(quán)和領(lǐng)土完整的國(guó)家。2.?。褐副竞贤p方所在省的名稱。3.市：指本合同雙方所在市的名稱。4.