2024年二手房交易協(xié)議模板大全

2024年版二手房交易協(xié)議模板大全版A版本合同目錄一覽第一條：二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格第二條：房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用情況2.3房屋維修及保養(yǎng)情況第三條：交易程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付交易款項(xiàng)第四條：交易款項(xiàng)4.1首付款4.2貸款金額及利率4.3尾款及支付時(shí)間第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間及方式5.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)5.3交付后的物業(yè)及戶口轉(zhuǎn)移第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式及金額第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2政策變化對(duì)合同的影響第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3交易款項(xiàng)支付憑證第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下第一條：二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格第二條：房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用情況2.3房屋維修及保養(yǎng)情況第三條：交易程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付交易款項(xiàng)第四條：交易款項(xiàng)4.1首付款4.2貸款金額及利率4.3尾款及支付時(shí)間第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間及方式5.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)5.3交付后的物業(yè)及戶口轉(zhuǎn)移第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式及金額第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2政策變化對(duì)合同的影響第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3交易款項(xiàng)支付憑證第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。8.1.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)的內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3合同解除不影響雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.1.2賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。9.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。9.2買方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額及尾款。9.2.2買方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，包括辦理貸款、過戶等。9.2.3買方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定時(shí)間接收房屋。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1房屋保險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé)購(gòu)買，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋租賃11.3.1如房屋在過戶前租賃，租賃合同由買方繼續(xù)履行。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2政策變化對(duì)合同的影響12.2.1如合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)、政策要求協(xié)商處理。第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3交易款項(xiàng)支付憑證第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章14.1.1雙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：交易款項(xiàng)支付憑證1.房屋買賣合同附件：合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易雙方信息、交易方式及價(jià)格等詳細(xì)內(nèi)容。合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.房屋權(quán)屬證明附件：權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。賣方應(yīng)保證權(quán)屬證明真實(shí)有效，無任何法律糾紛。3.交易款項(xiàng)支付憑證附件：支付憑證應(yīng)包括首付款、貸款金額、尾款等交易款項(xiàng)的支付記錄。支付憑證應(yīng)由銀行出具，或由雙方共同認(rèn)可的其他機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件。賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件。買方未能按照約定時(shí)間履行相關(guān)手續(xù)，如辦理貸款、過戶等，導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方在接收房屋后，未按照約定合理使用房屋，造成房屋損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未能如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)并提出違約要求，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房屋的法定所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人。3.買方：指購(gòu)買房屋的一方。4.交易方式：指買賣雙方約定的房屋交易方式，如全款購(gòu)買、貸款購(gòu)買等。5.交易款項(xiàng)：指買賣雙方約定的房屋交易金額，包括首付款、貸款金額及尾款等。6.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.法律途徑：指合同爭(zhēng)議解決中，雙方選擇的通過法律程序解決爭(zhēng)議的方式，如訴訟、仲裁等。本合同中的房屋指的是雙方約定的交易對(duì)象，如合同中約定的房屋地址、面積等。賣方指的是房屋的法定所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人，如合同中約定的出賣人。買方指的是購(gòu)買房屋的一方，如合同中約定的買受人。交易方式指的是買賣雙方約定的房屋交易方式，如全款購(gòu)買、貸款購(gòu)買等，具體方式在合同中進(jìn)行約定。交易款項(xiàng)指的是買賣雙方約定的房屋交易金額，包括首付款、貸款金額及尾