膠州房屋租賃合同范本

膠州房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：膠州市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：膠州市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于膠州市的房屋，以下簡稱“該房屋”，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照本合同的約定支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方保證其對(duì)出租的該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方在租賃該房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房屋，并按時(shí)足額支付租金。

本合同雙方的合作背景和前提條件如下：

（1）甲方作為出租方，擁有符合租賃條件的房屋資源，并愿意將該房屋出租給乙方使用，以滿足乙方的居住或經(jīng)營需求。

（2）乙方作為承租方，對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)該房屋的位置、面積、設(shè)施等條件表示滿意，并愿意租賃該房屋。

（3）雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃該房屋的一致意見，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃該房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的長期穩(wěn)定合作。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為租賃期間的順利履行創(chuàng)造良好的條件。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其擁有的該房屋，乙方支付租金并按照約定使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)將該房屋及其附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方使用。

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并按照約定的范圍和方式使用該房屋。

第二條定義

1.“該房屋”指本合同附件一所指的位于膠州市的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該房屋的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲方同意乙方租賃該房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)甲方應(yīng)保證該房屋的出租符合國家法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

b)甲方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定條件將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。

c)甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋在租賃期間符合約定的使用條件。

d)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)逾期未付的租金收取滯納金。

e)甲方在租賃期間不得擅自變更租賃條件，如確需變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，并享有該房屋的正常居住或經(jīng)營權(quán)。

b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

c)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。

d)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。

e)乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

f)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.租賃期間，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

b)乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

c)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

b)甲方違反約定擅自變更租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.乙方違約：

a)乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

c)乙方違反國家法律法規(guī)，利用該房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d)乙方在租賃期滿或合同解除后未按約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或未能完全履行本合同的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將影響減少到最低程度。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過30天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至膠州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的任何爭議，如未經(jīng)友好協(xié)商或仲裁解決，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

），以下為“膠州房屋租賃合同范本”的當(dāng)事人信息和合同簡介部分：

---

**膠州房屋租賃合同范本**

**一、當(dāng)事人信息**

**1.甲方（出租方）：**

名稱：膠州市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：膠州市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

**2.乙方（承租方）：**

名稱：膠州市XX商貿(mào)有限公司

地址：膠州市XX街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

**二、合同簡介**

鑒于甲方為合法擁有膠州市XX路XX號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)的出租方，且該房屋符合出租條件，乙方為需要租賃該房屋以進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同。

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在租賃該房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃期間的穩(wěn)定和諧。甲方承諾按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，將該房屋按約定的條件出租給乙方使用；乙方承諾按照國家法律法規(guī)、本合同的約定，按時(shí)足額支付租金，合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

甲乙雙方的合作背景和前提條件如下：

（1）甲方擁有符合租賃條件的房屋資源，并愿意出租給乙方使用，以滿足乙方商業(yè)活動(dòng)的需求。

（2）乙方在實(shí)地考察后，對(duì)甲方的房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等條件表示滿意，愿意租