A4號商鋪2024租賃協(xié)議樣式

A4號商鋪2024租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.商鋪維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他條款9.1商鋪保險(xiǎn)9.2商鋪轉(zhuǎn)讓9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同專用條款11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：商鋪基本情況說明12.2附件二：租賃雙方身份證明文件13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件滿足方式14.合同到期后續(xù)簽及終止14.1合同到期后續(xù)簽條件14.2合同到期終止條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1A4號商鋪位于X商業(yè)街，商鋪面積為平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息2.3.1租金支付賬戶信息如下：賬戶名：X，賬號：X，開戶行：X。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營X業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間，僅限于經(jīng)營X業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.商鋪維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出租方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如果出租方未按照合同約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如果承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1商鋪保險(xiǎn)10.1.1承租方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓10.2.1承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同續(xù)簽10.3.1租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置和面積。12.2租賃合同專用條款12.2.1租賃合同專用條款應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。13.合同生效條件13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件滿足方式13.2.1合同生效條件為雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)證件和資料。14.合同到期后續(xù)簽及終止14.1合同到期后續(xù)簽條件14.1.1如果雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。14.2合同到期終止條件14.2.1租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件一.1商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置和面積，包括商鋪在商業(yè)街的具體位置、商鋪的尺寸、入口位置等詳細(xì)信息。附件二：租賃合同專用條款附件二.1租賃合同專用條款應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等具體條款。附件三：商鋪維修保養(yǎng)記錄附件三.1商鋪維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等詳細(xì)信息。附件四：商鋪保險(xiǎn)單副本附件四.1承租方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案，以保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供商鋪：如果出租方未能按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。1.2嚴(yán)重違反合同約定：如果出租方嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付租金：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.2未按照合同約定使用商鋪：如果承租方未按照合同約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：示例一：如果出租方未能在租賃期限開始時提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方可以解除合同，并要求出租方支付違約金。示例二：如果承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方可以解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪的經(jīng)營空間。3.租賃期限：租賃期限是合同雙方約定的承租方使用商鋪的時間范圍。4.違約金：違約金是違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)是指對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證商鋪的正常使用。本合同中的租金是指承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪的經(jīng)營空間。本合同中的租賃期限是