二手房買賣協(xié)議規(guī)范文本2024

二手房買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款及支付方式3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用4.4房屋交接單5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.交易費(fèi)用及稅金6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及保存方式13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋契稅發(fā)票復(fù)印件14.3房屋買賣合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買受人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：（1）結(jié)構(gòu)：（2）面積：2.4房屋用途：第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款及支付方式：（1）總房價(jià)款：人民幣（大寫）：（2）支付方式：（3）付款時(shí)間表：3.2定金金額及支付時(shí)間：（1）定金金額：人民幣（大寫）：（2）支付時(shí)間：3.3首付款金額及支付時(shí)間：（1）首付款金額：人民幣（大寫）：（2）支付時(shí)間：3.4貸款事宜：（1）貸款金額：（2）貸款銀行：（3）貸款審批及發(fā)放：3.5尾款金額及支付時(shí)間：（1）尾款金額：人民幣（大寫）：（2）支付時(shí)間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：（1）過戶時(shí)間：（2）過戶費(fèi)用：4.4房屋交接單：（1）交接單內(nèi)容：（2）交接單簽字：第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：5.2維修責(zé)任：5.3維修期限：第六條交易費(fèi)用及稅金6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房價(jià)款的__%。（2）甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為房價(jià)款的__%。（3）其他違約行為：8.2買受人違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金為房價(jià)款的__%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款的，應(yīng)支付違約金為定金或首付款的__%。（3）其他違約行為：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)要求；（3）其他特殊情況。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方逾期交付房屋超過__天；（3）甲方未履行過戶手續(xù)超過__天；（4）乙方未支付房價(jià)款超過__天；（5）其他法定的解除條件。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定終止條件。11.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因甲方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定解除條件。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）事項(xiàng)一：（2）事項(xiàng)二：（3）事項(xiàng)三：第十三條合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1簽訂時(shí)間：年月日。13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2房屋契稅發(fā)票復(fù)印件：14.3房屋買賣合同相關(guān)文件：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)所出售房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋契稅發(fā)票復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。說明：作為本合同的附件，用以證明乙方已支付的契稅金額。3.附件三：房屋買賣合同相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說明：作為本合同的附件，用以證明雙方在房屋買賣過程中的約定和履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金為房價(jià)款的__%。示例說明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金為房價(jià)款的__%。示例說明：若甲方未能在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金為房價(jià)款的__%。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金為定金或首付款的__%。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款，則乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家有關(guān)部門發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為甲方對(duì)所出售房屋的所有權(quán)證明，附件一提供其復(fù)印件。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：乙方需按照附件二提供的房屋契稅發(fā)票復(fù)印件，證明已支付契稅金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：根據(jù)附件二中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，違約方應(yīng)支付的違約金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。在本合同中的應(yīng)