二手房屋精致裝修銷售協(xié)議范本2024

二手房屋精致裝修銷售協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修質(zhì)量2.4裝修進度3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.裝修責(zé)任及期限4.1裝修責(zé)任4.2裝修期限4.3裝修延期4.4裝修質(zhì)量保障5.房屋銷售及交付5.1房屋銷售5.2房屋交付時間5.3房屋交付條件5.4房屋交付后的責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)響應(yīng)時間6.4售后服務(wù)處理方式7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更和解除的條件7.4合同變更和解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決時效9.4訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件10.4合同終止和續(xù)約的程序11.其他約定11.1房屋使用管理11.2房屋維修保養(yǎng)11.3房屋轉(zhuǎn)讓11.4房屋租賃12.雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2裝修設(shè)計方案13.3裝修材料清單13.4付款憑證復(fù)印件14.合同簽署信息14.1賣方信息14.2買方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟層號，具體位置以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1裝修風(fēng)格：房屋裝修風(fēng)格為風(fēng)格，具體以雙方簽訂的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)。2.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒、有害、放射性物質(zhì)。具體材料品牌及型號以裝修材料清單為準(zhǔn)。2.3裝修質(zhì)量：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。2.4裝修進度：裝修工程應(yīng)按照雙方約定的時間表進行，如有延期，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋總價和裝修費用。3.2支付方式：買方分期向賣方支付房屋銷售價格，具體支付方式如下：（1）簽署合同后X日內(nèi)，買方支付人民幣元整作為定金；（2）房屋交付前X日內(nèi)，買方支付人民幣元整；（3）剩余房款及裝修費用，買方應(yīng)按照約定的時間表分期支付。3.3付款時間：具體付款時間及金額，按照雙方約定的時間表執(zhí)行。3.4付款條件：買方按照約定時間、金額支付房款及裝修費用后，賣方按約履行交付房屋的義務(wù)。第四條裝修責(zé)任及期限4.1裝修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋的裝修工作，并承擔(dān)裝修過程中的質(zhì)量、安全責(zé)任。4.2裝修期限：裝修工程自雙方簽訂合同之日起計算，預(yù)計X個月內(nèi)完成。4.3裝修延期：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致裝修延期，雙方可協(xié)商延長裝修期限。4.4裝修質(zhì)量保障：賣方承諾裝修工程質(zhì)量合格，并按照約定提供裝修質(zhì)保服務(wù)。第五條房屋銷售及交付5.1房屋銷售：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2房屋交付時間：裝修工程完成后，賣方按照約定時間將房屋交付給買方。5.3房屋交付條件：房屋裝修工程驗收合格，買方支付完畢房款及裝修費用。5.4房屋交付后的責(zé)任：房屋交付后，買方享有房屋使用權(quán)，賣方不再承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方承諾提供房屋裝修質(zhì)保服務(wù)，包括裝修工程的維修、更換等。6.2售后服務(wù)期限：裝修質(zhì)保服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期X年。6.3售后服務(wù)響應(yīng)時間：賣方在接到買方售后服務(wù)請求后，X小時內(nèi)給予答復(fù)，并在X日內(nèi)完成維修、更換等服務(wù)。6.4售后服務(wù)處理方式：賣方按照售后服務(wù)承諾，承擔(dān)維修、更換等費用。如因賣方原因?qū)е率酆蠓?wù)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于賣方未按照約定完成裝修工程、延期交付房屋；買方未按照約定時間支付房款及裝修費用。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款及裝修費用×1%。8.3違約賠償：如因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約解決方式：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會為仲裁委員會。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟管轄法院：如雙方同意仲裁，則仲裁委員會所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定執(zhí)行。10.4合同終止和續(xù)約的程序：合同終止或續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1房屋使用管理：買方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅小區(qū)的和諧秩序。11.2房屋維修保養(yǎng)：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。11.3房屋轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，買方如需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知賣方，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。11.4房屋租賃：合同期內(nèi)，買方如需要租賃房屋，應(yīng)通知賣方，并承擔(dān)租賃所涉及的稅費。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）提供的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。12.2買方聲明及承諾：（1）提供的個人信息真實有效；（2）按照約定時間支付房款及裝修費用；（3）合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2裝修設(shè)計方案；13.3裝修材料清單；13.4付款憑證復(fù)印件。第十四條合同簽署信息14.1賣方信息：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2買方信息：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.3合同簽署日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件1該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣方對房屋的所有權(quán)。2.裝修設(shè)計方案：附件2該附件詳細(xì)描述了房屋的裝修風(fēng)格、材料、工藝等，是雙方驗收裝修工程的依據(jù)。3.裝修材料清單：附件3該附件列出了裝修過程中所使用的材料品牌、型號、數(shù)量等信息，確保裝修質(zhì)量。4.付款憑證復(fù)印件：附件4該附件為買方支付房款及裝修費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定完成裝修工程、延期交付房屋違約金計算方式：違約金=房款及裝修費用×1%示例說明：如賣方未能在約定的時間內(nèi)完成裝修工程并交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方未按照約定時間支付房款及裝修費用違約金計算方式：違約金=房款及裝修費用×1%示例說明：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款及裝修費用，應(yīng)向賣方支付違約金。3.賣方提供的裝修材料不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)違約金計算方式：違約金=裝修費用×10%示例說明：如賣方提供的裝修材料經(jīng)檢測不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金。4.賣方未按照約定提供售后服務(wù)違約金計算方式：違約金=裝修費用×10%示例說明：如賣方未能按照約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，房屋所有權(quán)指賣方對房屋的所有權(quán)，賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.裝修工程：指對房屋進行內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部裝飾的施工活動。在本合同中，裝修工程指賣方按照約定的風(fēng)格、材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的房屋裝修工作。3.違約金：指一方違反合同約定時，向