房產(chǎn)抵押交易雙方權(quán)責明確協(xié)議樣例

房產(chǎn)抵押交易雙方權(quán)責明確協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)抵押交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2抵押交易雙方1.3抵押交易方式第二條交易雙方權(quán)責2.1賣方權(quán)責2.2買方權(quán)責第三條房產(chǎn)抵押手續(xù)3.1抵押登記3.2抵押貸款3.3抵押注銷第四條交易款項4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3交付條件第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的履行期限9.1交易時間9.2抵押期限第十條合同的優(yōu)先權(quán)10.1優(yōu)先購買權(quán)10.2優(yōu)先受償權(quán)第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責任第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2抵押交易雙方賣方（甲方）：【賣方姓名】買方（乙方）：【買方姓名】1.3抵押交易方式第二條交易雙方權(quán)責2.1賣方權(quán)責賣方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。賣方應在合同約定的時間內(nèi)配合買方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并保證提供真實、完整的個人資料和相關(guān)證件。2.2買方權(quán)責買方應按照合同約定的時間和方式支付交易款項。買方應按合同約定履行抵押貸款手續(xù)，并保證提供真實、完整的個人資料和相關(guān)證件。第三條房產(chǎn)抵押手續(xù)3.1抵押登記本房產(chǎn)抵押登記應按照【抵押登記機構(gòu)】的相關(guān)規(guī)定進行，賣方和買方應共同前往抵押登記機構(gòu)辦理。3.2抵押貸款買方應向【貸款機構(gòu)】申請抵押貸款，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。賣方應協(xié)助買方完成貸款手續(xù)。3.3抵押注銷在貸款還清后，買方應按照貸款機構(gòu)的要求辦理抵押注銷手續(xù)，賣方應予以配合。第四條交易款項4.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。4.2付款方式交易款項的支付方式為：【付款方式】。4.3付款時間買方應于【付款時間】前，將交易款項支付給賣方。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間本房產(chǎn)的交付時間為【交付時間】。5.2過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)應按照【房產(chǎn)過戶機構(gòu)】的相關(guān)規(guī)定進行，賣方和買方應共同前往房產(chǎn)過戶機構(gòu)辦理。5.3交付條件本房產(chǎn)的交付條件為：【交付條件】。第六條違約責任6.1賣方違約賣方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、支付違約金等。6.2買方違約買方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、支付違約金等。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件與本合同相同。8.3合同解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的生效條件與本合同相同。第九條合同的履行期限9.1交易時間本合同的交易期限為【交易期限】。9.2抵押期限本房產(chǎn)的抵押期限為【抵押期限】。第十條合同的優(yōu)先權(quán)10.1優(yōu)先購買權(quán)買方在本合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買本房產(chǎn)的權(quán)利。10.2優(yōu)先受償權(quán)賣方在本合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露責任如有泄露本合同內(nèi)容的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)在賣方去世后，依法由其繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方另有約定的除外。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：賣方身份證明復印件附件三：買方身份證明復印件附件四：貸款合同復印件附件五：抵押登記證明復印件附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：交易款項支付憑證復印件附件八：房產(chǎn)交付確認書附件九：違約金計算公式說明附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等。附件二：賣方身份證明復印件說明：本附件為賣方身份證明的復印件，應清晰顯示賣方的姓名、身份證號、照片等個人信息。附件三：買方身份證明復印件說明：本附件為買方身份證明的復印件，應清晰顯示買方的姓名、身份證號、照片等個人信息。附件四：貸款合同復印件說明：本附件為買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同的復印件，應清晰顯示貸款金額、還款期限、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件五：抵押登記證明復印件說明：本附件為房產(chǎn)抵押登記證明的復印件，應清晰顯示抵押登記證明上的所有信息，包括登記號、登記日期等。附件六：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表的復印件，應填寫完整并加蓋相關(guān)部門的印章。附件七：交易款項支付憑證復印件說明：本附件為交易款項支付憑證的復印件，應清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等支付相關(guān)信息。附件八：房產(chǎn)交付確認書說明：本附件為房產(chǎn)交付確認書的復印件，應清晰顯示交付時間、交付條件等交付相關(guān)信息。附件九：違約金計算公式說明說明：本附件詳細說明了違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，包括合同未盡事宜的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：示例：賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。賣方應承擔違約責任，賠償買方因此所遭受的損失，并支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：示例：買方未按照合同約定時間支付交易款項，屬于違約行為。買方應承擔違約責任，賠償賣方因此所遭受的損失，并支付違約金。3.其他違約行為及責任認定：示例：雙方未按照合同約定履行抵押登記手續(xù)，屬于違約行為。雙方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.抵押交易：指賣方將房