工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，乙方需要接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括：（1）物業(yè)管理：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）安全保障：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于人員進(jìn)出管理、防火防盜等；（3）清潔衛(wèi)生：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作；（5）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米__________元；（2）安全保障費(fèi)用：每月每平方米__________元；（3）清潔衛(wèi)生費(fèi)用：每月每平方米__________元；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每月每平方米__________元；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%作為滯納金。2.3如有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，乙方如需繼續(xù)接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。3.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。一方確有特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受乙方的咨詢、投訴，并在接到投訴后及時(shí)進(jìn)行處理。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)水平。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行或部分履行合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。6.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.不可抗力證明6.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或機(jī)密信息；4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.乙方未按合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失；6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、安全保障費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等；3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指甲方提供物業(yè)服務(wù)的水平和服務(wù)效果；4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過客戶服務(wù)溝通，或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：查看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如存在問題，可與甲方協(xié)商調(diào)整；3.保密義務(wù)爭(zhēng)議：查看保密協(xié)議，如有泄露，可要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任；4.不可抗力事件：查看不可抗力證明，協(xié)商解決