房屋買賣合同備案的合同解除權(quán)限制

房屋買賣合同備案的合同解除權(quán)限制合同編號(hào)：__________房屋買賣合同備案的合同解除權(quán)限制甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為：人民幣（大寫）：整（小寫）：元。2.3甲方應(yīng)保證在乙方支付完購房款后，及時(shí)將房屋過戶至乙方名下。第三條合同的解除3.2乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的日萬分之五。3.3甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)的每日房款千分之一。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，任何一方不得單方面要求變更或解除合同。4.2雙方如需變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶證明7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。3.合同變更或解除：指未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以書面通知乙方支付逾期付款違約金，或解除合同并要求乙方支付房款及違約金。2.甲方逾期交付房屋：乙方可以書面通知甲方支付逾期交房違約金，或解除合同并要求甲方支付房款及違約金。3.合同變更或解除：甲方、乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋過戶問題：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易。2.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方所出售的房屋。4.雙方就房屋買賣價(jià)格