房屋買賣簡化協議

房屋買賣簡化協議合同編號：__________房屋買賣簡化協議第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為__________。第二條購買價格2.2買方應在本協議簽訂之日起三個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照本協議約定的還款方式進行還款。第三條付款方式及時間3.1買方應在本協議簽訂之日起三個工作日內，支付首付款。3.2.1買方應于本協議簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為第一期款項。3.2.2買方應于第一期款項支付之日起每三個月向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為后續(xù)還款。3.2.3買方應于一期還款支付完成后，向賣方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。4.2買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3買方應按照本協議約定支付房款后，賣方應及時交付房屋給買方。第五條稅費5.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應負擔的稅費。5.2買方應承擔房屋過戶所產生的稅費。5.3賣方應承擔房屋交易過程中產生的其他稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議購買價格的____%。6.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協議發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同補充協議4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費計算單7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋2.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)3.買方未按照約定時間支付房款4.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)5.任何一方未履行協議約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理局頒發(fā)給房屋所有人的證明其對該房屋擁有所有權的證書。2.不動產權證書：是指國家土地管理局頒發(fā)給不動產物權所有人的證明其對該不動產擁有所有權的證書。3.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的違約責任。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照協議約定向賣方追究違約責任，要求支付違約金。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照協議約定向買方追究違約責任，要求支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方盡快辦理相關手續(xù)，必要時可委托專業(yè)機構協助辦理。4.房屋過戶稅費問題：解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應負擔的稅費。五、所有應用場景：1.個人之間的