租房合同續(xù)簽流程及注意事項

租房合同續(xù)簽流程及注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在____年__月__日簽訂的《租房合同》（合同編號：__________）將于____年__月__日到期，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定對該合同進(jìn)行續(xù)簽。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本租房合同續(xù)簽協(xié)議。一、租房合同續(xù)簽1.1雙方同意按照原合同的條款和條件繼續(xù)履行合同，租期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照原合同的約定執(zhí)行。如雙方有新的約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全、衛(wèi)生、整潔。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。1.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。二、租房合同終止2.1本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租住，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。雙方可就續(xù)租事宜重新協(xié)商簽訂新的租房合同。2.2本合同期滿后，乙方如需搬離，應(yīng)按照原合同約定的方式和時間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.3本合同期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。如乙方不同意調(diào)整租金，有權(quán)終止合同。三、違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.3乙方未按照約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，及賠償因此給甲方造成的損失。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1、租房合同續(xù)簽前，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無異議后簽訂本協(xié)議。2、租房合同續(xù)簽后，乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。3、乙方在租期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止合同。4、合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租住，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜重新協(xié)商簽訂新的租房合同。5、合同期滿后，乙方如需搬離，應(yīng)按照原合同約定的方式和時間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6、雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方及鄰居的合法權(quán)益。7、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.租房合同原合同編號：__________2.租房合同續(xù)簽協(xié)議3.房屋及附屬設(shè)施清單4.租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.物業(yè)管理規(guī)定8.國家法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.乙方未按照約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方在租期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)終止合同。4.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租期：指合同約定的乙方租用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)公司的管理費(fèi)。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，確保房屋的安全、衛(wèi)生、整潔。2.問題：乙方未能按時支付租金、押金等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，及賠償因此給甲方造成的損失。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同期滿后，乙方未能按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方需要租用房屋，并按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用