二手房贈(zèng)與合同

二手房贈(zèng)與合同合同編號：__________

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，愿意將該二手房無償贈(zèng)與給乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與給乙方。

二、贈(zèng)與目的

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，甲方將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，旨在表達(dá)甲方對乙方的深厚感情，并希望乙方能夠妥善使用該房產(chǎn)。

三、贈(zèng)與條件

1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等情況。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理貸款等。

4.乙方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定提供權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)提供，逾期未提供者，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理，逾期未辦理者，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方承諾在合同簽訂后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證該房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)，符合我國現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法有效，且無任何權(quán)利瑕疵。

三、價(jià)格支付

1.本合同中約定的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓，乙方無需支付任何費(fèi)用。

2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、交付與接收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等后，立即接收該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

2.本保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.如乙方未按約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

3.如任何一方違反保密條款，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。

c.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

b.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

c.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

d.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

e.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合乙方接收房產(chǎn)，并確保乙方順利取得房產(chǎn)占有權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

b.乙方有權(quán)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國家相關(guān)規(guī)定，使用、收益和處分該房產(chǎn)。

c.乙方有權(quán)要求甲方在本合同約定的期限內(nèi)，提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。

b.乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)占有權(quán)后，妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

d.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，接收房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。

e.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行本合同約定的保密義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)占有權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，共同遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

四、合同解除與終止

1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的退還、稅費(fèi)繳納等。

3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。

五、合同解釋

本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.本合同有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，并注明變更日期。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

三、合同的終止條件

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，合同終止。

2.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同終止。

4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。

四、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

七、管轄法院

本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均應(yīng)適用甲方所在地的人民法院。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂前，任何一方提供的虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或解除的，責(zé)任由提供方承擔(dān)。

九、通知方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)對方。

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

甲方（贈(zèng)與人）簽字/蓋章位置：

1.甲方代表或授權(quán)人的簽字應(yīng)位于合同文本的“甲方（贈(zèng)與人）簽字/蓋章”欄內(nèi)。

2.甲方公章或合同專用章應(yīng)蓋于合同文本的“甲方（贈(zèng)與人）公章/合同專用章”欄內(nèi)。

3.甲方簽字/蓋章日期應(yīng)填寫在合同文本的“甲方簽字/蓋章日期”欄內(nèi)。

乙方（受贈(zèng)人）簽字/蓋章位置：

1.乙方代表或授權(quán)人的簽字應(yīng)位于合同文本的“乙方（受贈(zèng)人）簽字/蓋章”欄內(nèi)。