DB64+2019-2024+葡萄酒產(chǎn)業(yè)用地確權(quán)登記技術(shù)指南

ICS07.040CCSICS07.040CCSA76寧夏回族自治區(qū)地方標準DB64/T2019—2024葡萄酒產(chǎn)業(yè)用地確權(quán)登記技術(shù)指南TechnicalGuideforlandRegistrationofwineindustry20242024082620241126寧夏回族自治區(qū)市場監(jiān)督管理廳發(fā)布目 次前言 II1范引文件 1語定義 1本2坐系與影2高基準 3計單位 3面計算 3不產(chǎn)記據(jù)準修訂 3不產(chǎn)元分與代編制 3利4籍4調(diào)內(nèi)容 4工流程 4動登業(yè)辦理 8土經(jīng)權(quán)8土承經(jīng)權(quán)13國農(nóng)地使登記 18建用使權(quán)22附錄A（范） 動產(chǎn)元碼則照表 23A.1不產(chǎn)元碼對照表 23附錄B（范）土經(jīng)營調(diào)表葡種用地斑查表 25土經(jīng)權(quán)查表 25土經(jīng)權(quán)查填寫27葡種用圖查表 27葡種用圖查表填方法 29附錄C（范）宗30宗30宗圖制31房圖制32參考獻 33前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專利的責任。本文件由寧夏回族自治區(qū)自然資源廳提出、歸口并組織實施。本文件起草單位：寧夏回族自治區(qū)自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記中心。本文件主要起草人：葉立、楊波、馬倩、張旭強、王震、陳輝、周吉成、蘇玉波、張冰玢、楊帆、王東、王璁、駱秀芳、楊靜、吳海、張麗娟、陶倩、孫杰然、徐佳楠、沈佳欣、趙江曼。葡萄酒產(chǎn)業(yè)用地確權(quán)登記技術(shù)指南范圍本文件適用于葡萄酒產(chǎn)業(yè)用地及其地上定著物的地籍調(diào)查和不動產(chǎn)登記等工作。（GB/T7027信息分類和編碼的基本原則與方法GB/T17986.2房產(chǎn)測量規(guī)范第2單元:房產(chǎn)圖圖式GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類GB/T37346不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則GB/T42547地籍調(diào)查規(guī)程NY/T2538農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫規(guī)范NY/T25374農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程TD/T1055第三次全國國土調(diào)查技術(shù)規(guī)程TD/T1066不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準3術(shù)語和定義3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。不動產(chǎn)單元realpropertyunit土地、海域（含無居民海島）及其定著物構(gòu)成的權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。[來源：GB/T37346-2019，3.16,有修改]不動產(chǎn)單元代碼realpropertyunitidentifier按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼。注：也可稱為不動產(chǎn)單元號。[來源：GB/T37346-2019，3.17]定著物單元unitofthingsfixedonlandorsea[來源：GB/T37346-2019，3.12，有修改]地籍調(diào)查cadastralsurvey（：GB/T42547-2023，3.16]rightinvestigation查清土地、海域（含無居民海島）及其房屋、林木等定著物的權(quán)屬狀況和界址狀況的調(diào)查工作。[來源：GB/T42547-2023，3.14]不動產(chǎn)測繪realpropertysurveyingandmapping[來源：GB/T42547-2023，3.15]葡萄酒產(chǎn)業(yè)用地landforwineindustry地類圖斑earth-likespot是被行政區(qū)界線、權(quán)屬界線以及單一線狀地物分割的單一地類地塊。是被行政區(qū)界線、權(quán)屬界線以及單一線狀地物分割的單一地類地塊。葡萄種植用地圖斑mapspotsforgrapegrowing5宗地圖cadastralparcelplan[來源：GB/T42547-2023，3.22]地籍數(shù)據(jù)庫cadastraldatabase按照一定的標準組織、存儲、管理地籍調(diào)查和確權(quán)登記信息的數(shù)據(jù)庫。[來源：GB/T42547-2023，3.26]4基本要求坐標系統(tǒng)與投影方式按照下列規(guī)定選擇坐標系統(tǒng)與投影方式：20002000建立轉(zhuǎn)換關(guān)系；3°分帶。采用“1985國家高程基準”。本文件中的坐標、長度、面積的計量單位、表示方法和小數(shù)位按照下列規(guī)定執(zhí)行。（m（°′″）（m），XY（°′″）（″）（mm2）(m2）形狀不規(guī)則或直接丈量邊長有困難的房屋和構(gòu)(建)筑物,則可實測房角點或構(gòu)(建)筑物角點TD/T1066（20222034。（2022修訂版）》表A.8。增加宗地（宗海）（2022修訂版）》表A.44。（2022A.53A.54。GB/T37346A.1。“JP”。（（含年（從5（含年建建）建圖1葡萄酒產(chǎn)業(yè)用地地籍調(diào)查工作流程圖申請（）1）受理（《寧夏回族自治區(qū)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作方案（試行）》附件2）；試行）4）（實際權(quán)屬狀況與權(quán)屬來源材料不符合的，應當在調(diào)查表中如實記載調(diào)查核實情況，具體方法按照GB/T425475.3.2.1GB/T42547附錄F.4GB/T425475.3.2.2GB/T42547表B.1B.11B.1B.2土地及其房屋等定著物，控制測量的技術(shù)、方法和精度指標按照GB/T425475.4.2的規(guī)定執(zhí)行。GB/T425475.4.3執(zhí)行。土地及其房屋等定著物的面積計算按照本文件4.4的規(guī)定執(zhí)行。不動產(chǎn)單元圖包括宗地圖和房產(chǎn)圖等。C.1C.2。房產(chǎn)圖的繪制。以地籍圖、宗地圖等為工作底圖繪制房產(chǎn)圖。房產(chǎn)圖的編制內(nèi)容按照17986.227.3C.3。按照GB/T42547J.2GB/T42547附錄K行。地籍調(diào)查工作結(jié)束后，應對地籍調(diào)查成果內(nèi)容進行審查。確；主要采用室內(nèi)外復核的方法審查地籍調(diào)查成果。地籍調(diào)查工作結(jié)束后，應對地籍調(diào)查成果進行整理和歸檔。土地經(jīng)營權(quán)首次登記適用于以下情形：55土地經(jīng)營權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提出申請：土地經(jīng)營權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提出申請材料：土地承包經(jīng)營權(quán)人依法流轉(zhuǎn)屬于農(nóng)民集體所有或國家所有農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地經(jīng)營發(fā)包方將未承包到戶的農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人承包的，需提（）由農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營的，提交由農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營的相）55其他申請人申請土地經(jīng)營權(quán)首次登記，還應提交以下資料：登簿后向不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。已登記的土地經(jīng)營權(quán)，有下列情形之一的，當事人可以申請變更登記：（）由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。申請人申請土地經(jīng)營權(quán)變更登記，需提交以下申請材料：其他申請人申請土地經(jīng)營權(quán)變更登記，還應提交以下資料：登簿后收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記適用于以下情形：轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)合同的雙方當事人。因繼承或人民法院判決、仲裁委員會生效法律文書等取得土地經(jīng)營權(quán)的,可以由權(quán)利人單方申請。申請人申請土地經(jīng)營轉(zhuǎn)移登記，需提交以下申請材料：轉(zhuǎn)包（（）17的規(guī)定提交材料；材料；因人民法院判決或仲裁委員會的生效法律文書等導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或5年以上（含5年）；（其他申請人申請土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記，還應提交以下資料：15個工已經(jīng)登記的土地經(jīng)營權(quán)，有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。申請人申請土地經(jīng)營注銷登記，需提交以下申請材料：的收回土地的證明材料或人民政府決定；4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。的收回土地的證明材料或人民政府決定；4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。其他土地經(jīng)營權(quán)部分消滅的，按照變更登記辦理。15以家庭承包方式承包農(nóng)村土地的，可以申請土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記。家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，由發(fā)包方申請。申請人申請土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記，需提交以下申請材料：其他申請人申請土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記，還應提交以下資料：登簿后向不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。已登記的土地承包經(jīng)營權(quán)，有下列情形之一的，當事人可以申請變更登記：（由承包人申請。申請人申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記，需提交以下申請材料：其他申請人申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記，還應提交以下資料：登簿后收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記適用于以下情形：申請人申請土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需提交以下申請材料：（）；因家庭成員分割家庭共有財產(chǎn)導致土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交家庭或婚姻關(guān)系變化的因人民法院判決或仲裁委員會的生效法律文書等導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或其他申請人申請土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記，還應提交以下資料：7.2.3.6登簿、發(fā)證15已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營權(quán)，有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記。申請人申請土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記，需提交以下申請材料：因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員其他土地承包經(jīng)營權(quán)部分消滅的，按照變更登記辦理。15國有農(nóng)用地的使用權(quán)首次登記適用于以下情形：以承包經(jīng)營以外的方式使用國有農(nóng)用地申請國有農(nóng)用地的使用權(quán)首次登記的，由用地批準文件等權(quán)屬來源材料上記載的國有農(nóng)用地使用權(quán)人申請。國有農(nóng)用地的使用權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提出申請：7.3.1.5登簿、發(fā)證登簿后向不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。7.3.1.5登簿、發(fā)證登簿后向不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。已經(jīng)登記的國有農(nóng)用地的使用權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當事人可申請變更登記：國有農(nóng)用地的使用權(quán)變更登記應由不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人申請。申請人申請國有農(nóng)用地的使用權(quán)變更登記，需提交以下申請材料：（登簿后收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。已經(jīng)登記的國有農(nóng)用地的使用權(quán)，因下列情形導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人可申請轉(zhuǎn)移登記：國有農(nóng)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應由雙方當事人共同申請。符合單方申請情形的，可單方申請。申請人申請國有農(nóng)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需提交以下申請材料：15已經(jīng)登記的國有農(nóng)用地的使用權(quán)，有下列情形的，當事人可申請注銷登記：國有農(nóng)用地的使用權(quán)注銷登記應由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。申請人申請國有農(nóng)用地的使用權(quán)注銷登記，需提交以下申請材料：國有農(nóng)用地的使用權(quán)被依法收回或者農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，提交人民政府的收回決定15的附錄A（規(guī)范性）不動產(chǎn)單元編碼規(guī)則對照表A.1不動產(chǎn)單元編碼規(guī)則對照表葡萄酒產(chǎn)業(yè)用地確權(quán)登記可能涉及到的不動產(chǎn)單元編碼見表A.1。表A.1葡萄酒產(chǎn)業(yè)用地確權(quán)登記可能涉及到的不動產(chǎn)單元編碼實例所有權(quán)形式不動產(chǎn)登記單元編碼示例建設用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物640121001001GB00001F00010001建設用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物640121001001GB00001Q00010001建設用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無定著物640121001001GB00001W00000000建設用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物640121001001GS00001F00010001建設用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其他定著物640121001001GS00001Q00010001建設用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)無定著物640121001001GS00001W00000000建設用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物640121001001GX00001F00010001建設用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其他定著物640121001001GX00001Q00010001建設用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無定著物640121001001GX00001W00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）640121001001GD00001W00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）內(nèi)的其他定著物640121001001GD00001Q00000001土地承包經(jīng)營權(quán)（林地）內(nèi)的森林、林木640121001001GE00001L00000001土地承包經(jīng)營權(quán)（林地）內(nèi)的其他定著物640121001001GE00001Q00000001國家所有土地承包經(jīng)營權(quán)（林地）內(nèi)無定著物640121001001GE00001W00000000土地承包經(jīng)營權(quán)（草地）640121001001GF00001W00000000林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營以外的）內(nèi)的森林、林木640121001001GL00001L00000001林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營以外的）內(nèi)的其他定著物640121001001GL00001Q00000001林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營以外的）內(nèi)無定著物640121001001GL00001W00000000農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營以外的、非林地）內(nèi)的其他定著物640121001001GN00001Q00000001農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營以外的、非林地）無定著物640121001001GN00001W00000000土地經(jīng)營權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物640121001001GJ00001Q00000001土地經(jīng)營權(quán)宗地內(nèi)的林木640121001001GJ00001L00000001土地經(jīng)營權(quán)宗地640121001001GJ00001W00000000林地經(jīng)營權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物640121001001GP00001Q00000001林地經(jīng)營權(quán)宗地640121001001GP00001W00000000其他使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物構(gòu)筑物640121001001GY00001F00010001其他使用權(quán)宗地內(nèi)的森林、林木640121001001GY00001L00010001其他使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物640121001001GY00001Q00000001表A.1葡萄酒產(chǎn)業(yè)用地確權(quán)登記可能涉及到的不動產(chǎn)單元編碼實例（續(xù)）所有權(quán)形式不動產(chǎn)登記單元編碼示例其他使用權(quán)宗地內(nèi)無定著物640121001001GY00001W00000000建設用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物640121001001JB00001F00010001建設用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物640121001001JB00001Q00010001建設用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無定著物640121001001JB00001W00000000建設用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物640121001001JS00001F00010001建設用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其他定著物640121001001JS00001Q00010001建設用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)無定著物640121001001JS00001W00000000建設用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物640121001001JX00001F00010001建設用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其他定著物640121001001JX00001Q00010001建設用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無定著物640121001001JX00001W00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）640121001001JD00001W00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）內(nèi)的其他定著物640121001001JD00001Q00000001土地承包經(jīng)營權(quán)（林地）內(nèi)的森林、林木640121001001JE00001L00000001土地承包經(jīng)營權(quán)（林地）內(nèi)的其他定著物640121001001JE00001Q00000001土地承包經(jīng)營權(quán)（林地）內(nèi)無定著物640121001001JE00001W00000000集體所有土地承包經(jīng)營權(quán)（草地）640121001001JF00001W00000000林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營以外的）內(nèi)的森林、林木640121001001JL00001L00000001林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營以外的）內(nèi)的其他定著物640121001001JL00001Q00000001林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營以外的）內(nèi)無定著物640121001001JL00001W00000000農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營以外的、非林地）內(nèi)的其他定著物640121001001JN00001Q00000001農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營以外的、非林地）無定著物640121001001JN00001W00000000土地經(jīng)營權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物640121001001JJ00001Q00000001土地經(jīng)營權(quán)宗地內(nèi)的林木640121001001JJ00001L00000001土地經(jīng)營權(quán)宗地640121001001JJ00001W00000000林地經(jīng)營權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物640121001001JP00001Q00000001林地經(jīng)營權(quán)宗地640121001001JP00001W00000000其他使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物構(gòu)筑物640121001001JY00001F00010001其他使用權(quán)宗地內(nèi)的森林、林木640121001001JY00001L00010001其他使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物640121001001JY00001Q00000001其他使用權(quán)宗地內(nèi)無定著物640121001001JY00001W00000000附錄B（規(guī)范性）土地經(jīng)營權(quán)調(diào)查表、葡萄種植用地圖斑調(diào)查表土地經(jīng)營權(quán)調(diào)查表見表B.1。表B.1土地經(jīng)營權(quán)調(diào)查表土地經(jīng)營權(quán)調(diào)查表宗地代碼權(quán)利人類型證件種類證件號通訊地址證件號通訊地址法定代表人或負責人姓名證件種類證件號有無經(jīng)營合同經(jīng)營合同編號合同是否備案是否備案單位：經(jīng)營方有無經(jīng)營權(quán)證有無經(jīng)營權(quán)證經(jīng)營權(quán)證編號全民所有制單位庭承包人其他：鄉(xiāng)鎮(zhèn)）農(nóng)民集體村農(nóng)民集體 家土地流轉(zhuǎn)來源經(jīng)營權(quán)人流轉(zhuǎn)依據(jù)土地流轉(zhuǎn)來源，由全民所有制單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體直接流轉(zhuǎn)的填寫此欄。名稱發(fā)包方負責人姓名負責人地址證件種類聯(lián)系電話證件號依據(jù)土地流轉(zhuǎn)來源，由家庭承包人、其它承包人、經(jīng)營權(quán)人流轉(zhuǎn)的填寫此欄。承包方（代表）承包方有無承包合同有無經(jīng)營權(quán)證取得（承包）方式家庭承包 招標拍賣 轉(zhuǎn)讓取得的權(quán)利類型 土地承包經(jīng)營權(quán)承包合同編號經(jīng)營權(quán)證編號公開協(xié)商互換 其他土地經(jīng)營權(quán)土地用途種植業(yè) 林業(yè)畜牧業(yè)漁業(yè)表B.1土地經(jīng)營權(quán)調(diào)查表(續(xù))土地經(jīng)營權(quán)調(diào)查表地力等級是否是基本農(nóng)田是 否水域灘涂類型養(yǎng)殖業(yè)方式適宜載畜量草層高度cm草地覆蓋度%草原質(zhì)量建群優(yōu)勢種調(diào)查記事調(diào)查員： 日期： 年 月 日審核意見審核人： 日期： 年 月 日填寫按照GB/T37346的規(guī)定編制宗地代碼。發(fā)包方（//承包方依據(jù)土