DB12T 502-2013 建（構(gòu)）筑物外墻清洗保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

DB12DB12/T502—2013建（構(gòu)）筑物外墻清洗保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范Thetechnicalspecificationforcleaningandmaintenanceofbu2013–12-03發(fā)布2014–03-03實(shí)施天津市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布I II 1 1 1 24.1飾面檢查 34.2飾面處理 34.3幕墻的檢查與處理 3 3 35.2材料選擇 3 4 4 4 4 4 57.3環(huán)境保護(hù)要求 6 68.1一般要求 68.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 7 81本標(biāo)準(zhǔn)適用于一般建筑物、構(gòu)筑物的外墻清洗保2清洗保養(yǎng)材料cleaningma擦窗機(jī)permanentlyinstalledsuspendedacces用于建筑物或構(gòu)筑物窗戶和外墻清洗、維修等作業(yè)的常設(shè)懸座板式單人吊具personalboard-typesli高空作業(yè)車vehicle-mountedmobilee采用高壓噴射設(shè)備將濕砂噴射到飾面表面，將積存于飾面上的污垢去除的清3a)飾面基層應(yīng)牢固、平整，無風(fēng)化、酥松、開裂和空鼓現(xiàn)象；b)飾面應(yīng)無空鼓、風(fēng)化、裂縫和剝落，嵌縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí)、粘接牢固，無開裂脫落；使用的材料應(yīng)與原飾面材料一致或相近，并應(yīng)符合飾面c)當(dāng)飾面存在滲水現(xiàn)象時，應(yīng)先進(jìn)行防水抗?jié)B處理，并確定已修復(fù)。4.2.2當(dāng)飾面出現(xiàn)大量的風(fēng)化、酥松、空鼓、開裂或剝落等現(xiàn)象，或殘損、脫落嚴(yán)重時，應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行重新裝飾、裝修或涂飾，并應(yīng)保持原建筑物的色調(diào)、造5.1.1清洗保養(yǎng)材料分為清水、化學(xué)清洗劑、敷劑和砂等，應(yīng)根據(jù)外墻飾面的5.1.3化學(xué)清洗劑應(yīng)優(yōu)先采用生物降解性好、無磷或低磷等不對周圍環(huán)境造成污染的環(huán)保型清洗劑。保質(zhì)期，并應(yīng)是具有有效質(zhì)檢報(bào)告或生產(chǎn)許可清洗受灰塵、泥沙等輕度污染的各類飾面可選用清水,并根據(jù)外墻飾面的堅(jiān)硬程度采用噴灑、常壓b)清洗耐堿性飾面的油污、酸性污物等污垢可選用堿性清洗劑；45.2.3.1清洗污垢吸附程度嚴(yán)重且表面凹凸不平、不適合沖洗的飾面5.2.3.2清洗污染嚴(yán)重且表面粗糙、硬度較高的天然石材飾面可選用石英砂、6.1.1當(dāng)建筑物有常設(shè)的外墻清洗保養(yǎng)設(shè)備時，應(yīng)在確保安全的條6.2.2對既有建筑，未設(shè)置擦窗機(jī)時，可優(yōu)先選用電動式高處作業(yè)吊籃6.2.7使用高壓水槍、高壓清洗機(jī)進(jìn)行高壓清洗作業(yè)時，應(yīng)采用適當(dāng)?shù)?.2.8在高處進(jìn)行濕式砂洗作業(yè)時，應(yīng)采用適于高處7.1.1施工單位應(yīng)對清洗的建筑物進(jìn)行實(shí)地考察，并根據(jù)清洗保養(yǎng)作7.1.2施工前，應(yīng)對所清洗的外墻飾面的典型污染處進(jìn)行小樣清洗，7.1.3施工單位應(yīng)按照確定的施工作業(yè)工序制作滿足質(zhì)量要求的清洗樣板，并在得到業(yè)主57.1.5清洗保養(yǎng)作業(yè)沖洗用水的貯7.1.6清洗保養(yǎng)作業(yè)不應(yīng)損傷被清洗飾面、密封材料或嵌縫材料等。應(yīng)從建筑物的頂部自左到右分排分層進(jìn)行，高壓水槍與被清洗飾面之間宜成60°斜角。7.1.7應(yīng)注意建筑物外墻面的凹凸部位、特殊形面、窗框下沿、排7.1.9清洗由多種材料組合的外墻飾面時，首先應(yīng)選擇適應(yīng)各飾面材同的清洗工藝的時，應(yīng)做好其它飾面材料的保護(hù)7.2.2施工單位應(yīng)在清洗保養(yǎng)作業(yè)前，根據(jù)清洗保養(yǎng)項(xiàng)目的具體情況高處懸吊設(shè)備的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)逐臺建立產(chǎn)品使用、檢驗(yàn)、維修7.2.4施工單位應(yīng)對使用的高空作業(yè)機(jī)械、高處懸吊設(shè)備或吊具等進(jìn)7.2.5新安裝、大修后及閑置一年以上的高空作業(yè)機(jī)械、高處懸掛設(shè)7.2.6清洗保養(yǎng)高空作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，掌握清洗操作規(guī)a)應(yīng)攜帶高處懸吊特種作業(yè)操作資格證；d)系好安全帶，經(jīng)安全員按規(guī)章逐項(xiàng)檢查合格后，方可進(jìn)行高空清洗保養(yǎng)作業(yè)。67.2.11高處清洗保養(yǎng)作業(yè)中所用的物料、器具等牌等懸掛設(shè)施時，必須制定相應(yīng)的安全措施，并在切斷電8.1.1清洗保養(yǎng)作業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收工作應(yīng)在工程完成后的一周內(nèi)進(jìn)行，并將驗(yàn)收a)清洗保養(yǎng)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)文件；b)基層和飾面的檢查、修補(bǔ)驗(yàn)收報(bào)告；d)清洗保養(yǎng)設(shè)備、設(shè)施安全檢查、驗(yàn)收記錄；e)施工作業(yè)人員的上崗資格證書；f)施工作業(yè)的自檢記錄和過程記錄；8.1.3外墻立面清洗檢查數(shù)量和檢驗(yàn)a)高層建筑從整個建筑物的層面中每五層取一個層面，每個層面宜隨機(jī)取4個檢查點(diǎn)，從開啟的。78.1.4建筑物外墻立面清洗后總體應(yīng)達(dá)到整潔，無明顯污跡，無殘損、脫落檢查方法：與清洗樣板對比觀察；直觀是否有施工時的8.2.1.3由多種材料組合的外墻飾面清洗后，不應(yīng)因飾面材料不同、飾面材料分布層次不同及清洗劑檢查方法：觀察、檢查清洗施工方案文件、清洗施8.2.1.4清洗后的污水、污物應(yīng)作相應(yīng)處理，不造成環(huán)境污染。落砂應(yīng)回收利8.2.2.1玻璃幕墻飾面應(yīng)清潔、明亮、內(nèi)外兩8.2.2.2金屬幕墻飾面應(yīng)表面光亮、有金屬光澤，8.2.2.4光面天然石材飾面應(yīng)潔凈8.2.2.8由多種材料組合的外墻飾面清洗后應(yīng)表檢查方法：按材質(zhì)的不同分別按8.2.2.1至8.2.2.7的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)檢查。建筑物名稱：