宅基地違建拆除合同范本

宅基地違建拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______市_______區(qū)_______村村民委員會(huì)

地址：_______市_______區(qū)_______村_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______拆除工程有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

背景：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______村的一處宅基地，因歷史原因存在部分違建建筑，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方需對(duì)上述違建建筑進(jìn)行拆除。甲方因自身?xiàng)l件限制，不具備拆除違建的專業(yè)技術(shù)和設(shè)備，故委托乙方進(jìn)行拆除工作。乙方具備豐富的拆除經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的拆除設(shè)備，同意接受甲方的委托，進(jìn)行違建拆除工作。

前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方在違建拆除過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)位于_______市_______區(qū)_______村的宅基地違建部分進(jìn)行合法、安全、高效的拆除，并確保拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和周邊建筑物的安全。具體內(nèi)容包括但不限于：違建建筑物的拆除、建筑垃圾的清運(yùn)、拆除場(chǎng)地的平整以及拆除后的環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)。

第二條定義

1.違建建筑物：指甲方宅基地上未經(jīng)批準(zhǔn)或超出批準(zhǔn)范圍擅自建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。

2.拆除工作：指甲方委托乙方進(jìn)行的違建建筑物拆除、垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等相關(guān)工作。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除工作的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。

b.甲方應(yīng)提供拆除工作所需的合法手續(xù)，包括但不限于拆除許可、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。

c.甲方負(fù)責(zé)確保乙方在拆除過(guò)程中的合法合規(guī)性，對(duì)拆除工作提供必要的支持和協(xié)助。

d.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。

e.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

f.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合合同要求的工作提出整改要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合同價(jià)款。

b.乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除方案和合同約定，按時(shí)完成拆除工作，并保證拆除質(zhì)量。

c.乙方負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全措施，確保工作人員和周邊環(huán)境的安全。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清運(yùn)拆除產(chǎn)生的垃圾，并在拆除完成后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整。

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。

f.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的整改要求及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。

g.乙方在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物或其他有價(jià)值物品時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告甲方并按甲方指示處理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除工作的合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成拆除工作的50%時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的30%。

3.乙方完成拆除工作的全部時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的30%。

4.乙方完成拆除垃圾清運(yùn)及場(chǎng)地平整后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方剩余的10%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每次收款后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。乙方應(yīng)在合同生效后立即開始拆除工作，并在_______個(gè)月內(nèi)完成全部拆除工作，包括垃圾清運(yùn)和場(chǎng)地平整。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

3.若因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞑环霞s定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的所有直接損失。

5.若任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.雙方在合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.若一方發(fā)生合并、分立、改制、解散等情形，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼承。

4.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、未履行義務(wù)的補(bǔ)償?shù)取?/p>

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：