大連二手房過戶合同范本

大連二手房過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大連市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：遼寧省大連市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在大連地區(qū)擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方有意向購買甲方名下位于大連市XX區(qū)XX路XX號的二手房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，避免糾紛，確保交易順利進行。以下條款為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

一、定義

1.1"房屋"：指甲方名下位于大連市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋所有權和土地使用權。

1.2"交易價格"：指甲方同意出售房屋給乙方的價格。

1.3"過戶"：指甲方將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽署前已充分了解并同意本合同的全部條款，自愿承擔相應的法律責任。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：大連市XX科技有限公司

地址：遼寧省大連市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

特此說明，本合同范本所述內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽署正式合同前，請務必咨詢專業(yè)法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于大連市XX區(qū)XX路XX號的二手房，并完成房屋所有權和使用權的過戶手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣、過戶、稅費承擔、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、交付及售后服務等與本次房屋交易相關的各項事宜。

第二條定義

2.1"房屋買賣"：指甲方作為房屋所有權人，將房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款的行為。

2.2"過戶手續(xù)"：指甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權和土地使用權轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)。

2.3"稅費"：指甲方和乙方在房屋買賣過程中應承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權和土地使用權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）甲方應按照合同約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)。

（3）甲方負責提供房屋的合法證件、資料，以便乙方辦理過戶等相關手續(xù)。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋交付及相關事宜。

（5）甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，如存在瑕疵或質(zhì)量問題，應在合同中明確告知。

3.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方提供房屋的合法證件、資料，確保房屋交易的合法性。

（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并承擔相應的稅費。

（3）乙方應配合甲方辦理房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)，按照約定時間完成過戶。

（4）乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際狀況，如有異議應在合同約定的期限內(nèi)提出。

（5）乙方應按照合同約定用途使用房屋，遵守國家和地方的法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：雙方確認，本次房屋買賣的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。

4.3支付時間：乙方應在合同簽署之日起【】日內(nèi)，向甲方支付不低于交易價格【】%的購房款作為定金；剩余款項乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付給甲方。

4.4甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

5.2甲方應在合同生效之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)。

5.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余購房款。

5.4雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付及相關事宜。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未能按合同約定時間向乙方交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

（2）甲方未能履行合同義務，導致房屋買賣無法完成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

（3）甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

（2）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無故拖延辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

（3）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應違約責任。

6.3雙方同意，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交大連市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交大連市仲裁委員會進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔己方律師費、差旅費等費用。

8.6在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后，視為已送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認，方為有效。

9.3終止條件：如雙方一致同意，或因不可抗力導致合同無法履行，或一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權解除合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

9.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、買賣雙方身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

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