丹陽(yáng)工業(yè)園廠房合同范本

丹陽(yáng)工業(yè)園廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：丹陽(yáng)工業(yè)園開發(fā)有限公司

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)丹陽(yáng)工業(yè)園

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)園開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)的丹陽(yáng)工業(yè)園廠房資源；乙方系一家具有實(shí)力和信譽(yù)的企業(yè)，有意租賃甲方所屬?gòu)S房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方所屬丹陽(yáng)工業(yè)園廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將丹陽(yáng)工業(yè)園內(nèi)的廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方提供的廠房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的廠房租賃事宜符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及丹陽(yáng)工業(yè)園的規(guī)劃要求，不存在違法、違規(guī)行為。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，并對(duì)租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)符合雙方的租賃需求。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

五、本合同所涉及的租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，均為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在丹陽(yáng)工業(yè)園廠房租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用甲方提供的廠房資源進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將丹陽(yáng)工業(yè)園廠房出租給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及丹陽(yáng)工業(yè)園的規(guī)劃要求；

4.雙方在租賃期內(nèi)維護(hù)廠房設(shè)施完好，確保生產(chǎn)安全。

第二條定義

1.廠房：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)丹陽(yáng)工業(yè)園內(nèi)，由甲方合法擁有并出租給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃廠房的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.廠房設(shè)施：指廠房?jī)?nèi)的供水、供電、消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施及設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供廠房的使用權(quán)，并保證廠房的合法合規(guī)性。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

5.甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況及信用狀況決定是否續(xù)約。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違法變更廠房用途或收回廠房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保生產(chǎn)安全。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及丹陽(yáng)工業(yè)園的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信履約。

7.租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“廠房租金”。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始之日起【】日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定繼續(xù)履行合同。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期開始之日起【】日內(nèi)；

（2）合同到期日：合同生效之日起【】年；

（3）續(xù)約協(xié)議簽訂時(shí)間：租賃期滿前【】個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，擅自變更廠房用途或收回廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

3.甲方未按約定進(jìn)行廠房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定對(duì)廠房進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及丹陽(yáng)工業(yè)園的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及其后果。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，仍需對(duì)未通知或未采取措施導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如有違反，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并將廠房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力：

（1）廠房平面圖；

（2）廠房設(shè)施清單；

（3）雙方商定的其他附件。

3.本合同及