承包一座山合同范本

承包一座山合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)山水旅游開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠野仙蹤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），并具備合法的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；乙方具備豐富的山地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及充足的資金，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方該山地事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將該山地承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該山地的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。

二、乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)該山地實(shí)行綜合開發(fā)，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、旅游觀光、休閑娛樂等項(xiàng)目。

三、雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同遵守合同約定，確保合同的履行。

四、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方確保擁有該山地的合法使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等法律障礙。

2.乙方具備承包該山地的資質(zhì)，且在承包期限內(nèi)能夠按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同為我國(guó)山地的開發(fā)和利用貢獻(xiàn)力量。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的山地承包給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、旅游觀光、休閑娛樂等綜合開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該山地實(shí)施規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理，以提升山地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益。

2.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)開展各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于農(nóng)作物種植、銷售，旅游服務(wù)，娛樂設(shè)施建設(shè)等。

3.甲方應(yīng)支持乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和便利。

第二條定義

1.該山地：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)的山地，具體面積為XX公頃。

2.承包期：指甲方將山地承包給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.綜合開發(fā)：指乙方根據(jù)市場(chǎng)需求及自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)該山地進(jìn)行的農(nóng)業(yè)種植、旅游觀光、休閑娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方應(yīng)確保該山地的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等法律障礙。

b)甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供該山地的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

c)甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

d)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取承包費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)要求賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)該山地實(shí)施綜合開發(fā)，并享有開發(fā)成果的所有權(quán)及使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，確保山地的生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展。

c)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，并在甲方提出要求時(shí)提供相關(guān)資料。

d)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定支付承包費(fèi)用。

e)乙方在承包期滿或合同終止后，應(yīng)將山地的使用權(quán)完好無損地交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

f)乙方在承包期內(nèi)，如需改變山地的使用性質(zhì)或進(jìn)行大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年承包期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。

4.若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在承包期屆滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，可簽訂續(xù)約合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如乙方需進(jìn)行大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)或改變山地使用性質(zhì)等，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定具體時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果

a)甲方未按約定提供山地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

b)甲方違反合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c)甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自變更山地使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方的違約情形及后果

a)乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)乙方未按約定進(jìn)行山地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

c)乙方在承包期內(nèi)造成山地生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方在合同期滿或終止后，未將山地使用權(quán)完好無損地交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：

a)延長(zhǎng)合同履行期限。

b)調(diào)整合同條款，以減輕受影響方的責(zé)任。

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如已發(fā)生費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款不適用于乙方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同。

b)合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約合同。

c)一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)催告后仍未改正。

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按約定退還已付款項(xiàng)或移交相關(guān)物品。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

3.本