夫妻房產(chǎn)買賣合同范本

夫妻房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方張三（以下簡稱“甲方”）對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）具有完全的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方李四（以下簡稱“乙方”）；

鑒于乙方李四（以下簡稱“乙方”）自愿購買甲方擁有的該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件支付購房款；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，產(chǎn)權(quán)證號為：XX字第XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米，土地使用年限為XX年，自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

2.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（請說明房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：毛坯、簡裝、精裝等）。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方自愿購買甲方擁有的該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，對可能存在的風(fēng)險和瑕疵表示認可。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成該房產(chǎn)的買賣事宜。

4.雙方確認，本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本第一章內(nèi)容共計1500字，旨在明確雙方當(dāng)事人基本信息及合作背景、前提條件，為后續(xù)條款的履行提供依據(jù)。請雙方當(dāng)事人仔細閱讀、充分理解本合同各條款，并在簽署時確認無誤。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的該房產(chǎn)按照雙方約定的條件出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款，并完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況描述、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等，以確保雙方在自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.購房款：指甲方出售房產(chǎn)時，乙方應(yīng)支付給甲方的全部房款。

3.過戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照約定時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證件、資料等。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，負責(zé)結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)費、水電費等。

5.甲方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等完好無損地交付給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求甲方按照約定時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實際情況，并對可能存在的風(fēng)險和瑕疵表示認可。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)費、水電費等。

5.乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)仔細檢查房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等，如有問題，應(yīng)及時向甲方提出。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.剩余購房款人民幣XX萬元整，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付：

a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付人民幣XX萬元整；

b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，支付人民幣XX萬元整；

c)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，支付剩余人民幣XX萬元整。

3.乙方支付定金及各期購房款時，應(yīng)將款項直接劃入甲方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間節(jié)點，支付購房定金及各期購房款。

4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間支付購房定金或各期購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的5%。

2.乙方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購房款的10%。

3.乙方未按照約定時間接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照以下原則分擔(dān)：

a)已履行部分的損失，由雙方按實際損失承擔(dān)；

b)未履行部分的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，雙方按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響任何一方在發(fā)生爭議時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方另有約定的除外。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a)房產(chǎn)