云南旅游項目開發(fā)合同范本

云南旅游項目開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：云南云旅旅游開發(fā)有限公司

地址：云南省昆明市西山區(qū)滇池路999號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事旅游資源開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的旅游項目資源及開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為一家具備較強(qiáng)實力的旅游項目開發(fā)公司，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和豐富的項目運(yùn)營經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行云南旅游項目開發(fā)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景

近年來，隨著國民旅游消費水平的不斷提高，旅游市場需求日益旺盛，尤其是云南省以其獨特的地理位置、豐富的旅游資源和多樣的民族文化，吸引了大量國內(nèi)外游客。為充分發(fā)揮云南省旅游資源優(yōu)勢，推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定開發(fā)一系列具有地方特色的旅游項目。

二、合作前提

1.甲方具備合法的旅游項目開發(fā)資質(zhì)，擁有項目用地的使用權(quán)，且項目符合國家及地方政策要求；

2.乙方具備相應(yīng)的旅游項目開發(fā)能力，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，能夠為甲方提供全方位的項目開發(fā)服務(wù)；

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。

三、合作目標(biāo)

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在旅游項目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險，確保項目順利進(jìn)行。本合同各條款均與旅游項目開發(fā)密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、合同構(gòu)成

本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行云南旅游項目的開發(fā)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營管理等具體內(nèi)容。項目范圍涵蓋旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、旅游產(chǎn)品的研發(fā)、市場推廣、品牌建設(shè)等方面，旨在提升甲方旅游項目的市場競爭力，實現(xiàn)旅游資源的經(jīng)濟(jì)和社會效益最大化。

第二條定義

1.旅游項目：指甲方擁有的，位于云南省內(nèi)的具有旅游開發(fā)潛力的土地、景區(qū)、文化資源等。

2.開發(fā)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的旅游項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營管理等全過程服務(wù)。

3.項目資產(chǎn)：指甲方委托乙方開發(fā)的旅游項目范圍內(nèi)的所有固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的項目開發(fā)工作，并對項目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行審查。

2.甲方應(yīng)提供項目開發(fā)所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、項目審批文件、規(guī)劃條件等。

3.甲方負(fù)責(zé)項目用地的征遷、安置及補(bǔ)償工作，確保項目順利推進(jìn)。

4.甲方應(yīng)按時支付乙方項目開發(fā)費用，并按照合同約定向乙方支付項目開發(fā)收益。

5.甲方有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)需要，對乙方提出合理建議和調(diào)整要求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求，制定旅游項目開發(fā)方案，并確保方案符合國家及地方政策要求。

2.乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)團(tuán)隊，按照合同約定完成項目開發(fā)任務(wù)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。

3.乙方有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)需要，向甲方提出合理化建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以采納。

4.乙方應(yīng)按時向甲方報告項目開發(fā)進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和審查。

5.乙方負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理，包括但不限于旅游產(chǎn)品研發(fā)、市場推廣、品牌建設(shè)等，確保項目運(yùn)營效益。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)過程中的合法合規(guī)。

7.乙方有權(quán)按照合同約定獲得項目開發(fā)費用及收益分成。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的旅游項目開發(fā)服務(wù)的費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體支付方式如下：

a)合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；

b)項目開發(fā)中期，甲方向乙方支付合同總額的50%作為進(jìn)度款；

c)項目開發(fā)完成后，甲方向乙方支付合同總額的20%作為尾款。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付上述款項。

3.支付時間：按照上述約定的時間節(jié)點進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)項目規(guī)劃階段：合同生效后個月內(nèi)完成；

b)項目設(shè)計階段：規(guī)劃階段完成后個月內(nèi)完成；

c)項目建設(shè)階段：設(shè)計階段完成后個月內(nèi)完成；

d)項目運(yùn)營管理階段：自項目驗收合格之日起至合同期滿。

3.如因特殊情況導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b)甲方未按約定提供項目開發(fā)所需資料，導(dǎo)致項目開發(fā)進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方的違約情形及后果：

a)乙方未按約定完成項目開發(fā)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分合同金額千分之五的違約金；

b)乙方提供的開發(fā)成果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

c)乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力導(dǎo)致的后果進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c)不可抗力事件發(fā)生，且雙方未能達(dá)成協(xié)議；

d)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

a)雙方法定代表人身份證明；

b)項目開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃；

c)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。

2.本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力