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文檔簡(jiǎn)介
幼兒園小區(qū)物業(yè)合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):×××幼兒園
地址:×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)
法定代表人:張××
聯(lián)系方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××
背景說(shuō)明:
×××幼兒園,位于×××小區(qū)內(nèi),是一所專(zhuān)注于幼兒教育的民辦非企業(yè)單位。鑒于幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)與小區(qū)物業(yè)管理密切相關(guān),為保障幼兒在園內(nèi)的安全、營(yíng)造良好的教育環(huán)境,甲方?jīng)Q定與專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供商——乙方進(jìn)行合作,共同推進(jìn)幼兒園與小區(qū)物業(yè)的協(xié)同管理。
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):×××物業(yè)管理有限公司
地址:×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)
法定代表人:李××
聯(lián)系方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方×××幼兒園在×××小區(qū)內(nèi)開(kāi)展幼兒教育業(yè)務(wù),乙方×××物業(yè)管理有限公司具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成以下合作共識(shí):
一、合作背景與目的
1.為確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)和幼兒的安全,甲方需對(duì)幼兒園所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出較高要求。
2.乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供商,具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力。
3.雙方通過(guò)簽訂本合同,明確各自的權(quán)利與義務(wù),以共同推進(jìn)幼兒園與小區(qū)物業(yè)的高效協(xié)同管理。
二、合作范圍與內(nèi)容
1.乙方負(fù)責(zé)甲方幼兒園所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障等。
2.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特殊需求,提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。
三、合同期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為×年,自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。
(3)甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作,提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。
(4)甲方不得損害乙方及其員工的合法權(quán)益。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持,以便更好地開(kāi)展物業(yè)管理工作。
(3)乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù),確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)和幼兒的安全。
(4)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),尊重甲方及其員工的合法權(quán)益。
五、價(jià)格與支付條件
1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為×元/月(大寫(xiě):×元整)。
2.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,每月×日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。
六、履行期限
1.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案。
2.雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),各自履行職責(zé),確保幼兒園與小區(qū)物業(yè)的協(xié)同管理。
七、違約責(zé)任
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.具體違約責(zé)任雙方可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
八、不可抗力
1.合同履行期間,如發(fā)生不可抗力事件,影響合同的履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。
九、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
附則:
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
簽署:
甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):×××幼兒園
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):×××物業(yè)管理有限公司
簽署日期:×年×月×日
(注:本合同范本僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保甲方幼兒園所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,為幼兒提供一個(gè)安全、舒適、和諧的教育環(huán)境。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修及安全保障等物業(yè)管理服務(wù)。
2.乙方根據(jù)甲方需求,提供定制化的物業(yè)服務(wù)方案,確保幼兒園與小區(qū)物業(yè)的協(xié)同管理。
第二條定義
1.物業(yè)服務(wù):指乙方根據(jù)本合同約定,對(duì)甲方幼兒園所在小區(qū)提供的包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修及安全保障等服務(wù)。
2.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議。
(3)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
(4)甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作,提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。
(5)甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)園區(qū)內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。
(6)甲方不得損害乙方及其員工的合法權(quán)益。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持,以便更好地開(kāi)展物業(yè)管理工作。
(3)乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù),確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)和幼兒的安全。
(4)乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求,解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。
(5)乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。
(6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保障工作,預(yù)防和處理安全隱患。
(7)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),尊重甲方及其員工的合法權(quán)益。
(8)乙方在合同履行期間,如遇到不可抗力事件,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取積極措施減輕損失。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣×元整(大寫(xiě):×元整)。
2.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,每月×日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。
3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方在支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途,包括合同編號(hào)、支付月份等。
4.如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)按照逾期金額的×%支付滯納金,滯納金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為×年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.合同期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽,續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。
3.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案。
4.雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),各自履行職責(zé),確保幼兒園與小區(qū)物業(yè)的協(xié)同管理。
第六條違約責(zé)任
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方違約情形:
(1)逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付滯納金,逾期超過(guò)×日的,乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù);
(2)甲方未按約定配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并有權(quán)要求甲方支付違約金;
(3)甲方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方違約情形:
(1)乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)要求乙方支付違約金;
(2)乙方未及時(shí)響應(yīng)甲方需求,解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題,導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
(3)因乙方原因?qū)е掠變簣@運(yùn)營(yíng)受到嚴(yán)重影響或幼兒安全的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.違約金的計(jì)算方法為:違約金額=違約行為涉及的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用××%。
5.賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失,具體賠償金額由雙方協(xié)商確定,或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),應(yīng)盡力減輕因不可抗力造成的損失。
4.不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方可以暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任,直至不可抗力事件結(jié)束。
5.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止,并視情況互相補(bǔ)償因不可抗力造成的損失。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商無(wú)果,雙方可提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他解決方式,如仲裁等,具體方式由雙方協(xié)商確定。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。
2.合同變更:本合同簽訂后,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更合同。
3.終止條件:在以下情況下,雙方有權(quán)終止本合同:
(1)合同到期,雙方未續(xù)簽;
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意提前終止合同;
(3)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定,另一方有權(quán)終止合同;
(4)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:
(1
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