小區(qū)維修合同范本

小區(qū)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)物業(yè)辦公室

2.合同簡介：

甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使小區(qū)維修、管理等相關(guān)事宜的職責(zé)。鑒于XX小區(qū)部分公共設(shè)施及設(shè)備存在老化、損壞等問題，影響了小區(qū)居民的正常生活，甲方?jīng)Q定對小區(qū)進行維修及改造。為此，甲方委托乙方提供維修服務(wù)，以確保小區(qū)設(shè)施的正常運行，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑工程有限公司辦公室

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“小區(qū)維修”，是指乙方根據(jù)甲方要求，對XX小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行維修、更換、改造等服務(wù)。

1.2“合同履行期限”指自合同簽訂之日起至合同約定的維修工程全部完成之日止。

1.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供維修項目的相關(guān)資料，確保維修資金的落實，對維修工程進行監(jiān)督、檢查，按時支付維修費用等。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按照甲方要求，制定維修方案，確保維修質(zhì)量，按時完成維修工程，提供維修后服務(wù)保障等。

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期，合同即告成立。

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備得到及時、有效的維修與改造，以保障小區(qū)居民的正常生活秩序和居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下項目：

1.對小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明等公共設(shè)施進行維修與保養(yǎng)；

2.對小區(qū)內(nèi)的給排水、供暖、供電、電梯等設(shè)備進行檢修、更換及改造；

3.對小區(qū)內(nèi)的建筑物外立面、樓道等公共區(qū)域進行維修、翻新；

4.提供合同期內(nèi)的維修服務(wù)保障及應(yīng)急搶修服務(wù)。

第二條定義

1.“維修工程”指乙方根據(jù)甲方要求，對XX小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進行的維修、更換、改造等施工活動。

2.“合同期”指自合同簽訂之日起至合同約定的維修工程全部完成之日止。

3.“應(yīng)急搶修”指在合同期內(nèi)，因突發(fā)情況導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在甲方通知后立即進行的修復(fù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；

（2）有權(quán)對乙方的維修工程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；

（3）有權(quán)要求乙方提供維修工程進度報告及驗收報告。

2.義務(wù)：

（1）提供維修項目所需的資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等；

（2）確保維修資金的落實，按照合同約定支付維修費用；

（3）為乙方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）及時向乙方通報小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用情況，配合乙方進行維修工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供維修項目所需的資料，以便制定維修方案；

（2）有權(quán)要求甲方按時支付維修費用；

（3）有權(quán)對甲方提出的整改意見進行評估，并制定相應(yīng)的整改措施。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，制定合理的維修方案，并提交甲方審批；

（2）確保維修工程質(zhì)量，按照合同約定完成維修工程；

（3）在合同期內(nèi)提供應(yīng)急搶修服務(wù)，保障小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運行；

（4）對維修工程進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；

（5）向甲方提供維修工程進度報告及驗收報告；

（6）對維修工程所涉及的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的工作負(fù)責(zé)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)維修工程的實際工作量、材料費用、人工費用等因素，協(xié)商確定維修工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下兩個階段向乙方支付維修費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付維修工程總價款的50%作為預(yù)付款；

（2）維修工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的50%維修費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至維修工程驗收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）維修方案提交：合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交維修方案；

（2）維修工程開工：維修方案審批通過后7個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)維修工程開工；

（3）維修工程驗收：維修工程完工后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同進行驗收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付維修費用的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方無故拖延維修工程驗收，導(dǎo)致乙方不能按時支付工程款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定完成維修工程的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期工程總價的每日千分之五向甲方支付違約金；

2.乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，并按返修工程總價的50%向甲方支付違約金；

3.乙方在維修過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未按合同約定提供應(yīng)急搶修服務(wù)的，應(yīng)按實際損失向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法部分或全部免除該方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點為合同雙方各自的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算、移交等后續(xù)工作。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修方案、工程進度報告、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。

2.本