拆除工作合同范本

拆除工作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______，移動(dòng)電話：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______工程服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______，移動(dòng)電話：_______

一、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，因城市規(guī)劃及甲方發(fā)展需要，現(xiàn)擬將該房地產(chǎn)上的建筑物進(jìn)行拆除；乙方具備房屋拆除資質(zhì)，愿意承接甲方的拆除工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同項(xiàng)下的拆除工作包括但不限于建筑物的拆除、清理、外運(yùn)及相關(guān)安全防護(hù)措施等，旨在確保甲方房地產(chǎn)的順利開(kāi)發(fā)與利用。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在確保拆除工作的高效、安全、環(huán)保，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方利益，促進(jìn)雙方合作共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)上的建筑物進(jìn)行拆除、清理、外運(yùn)及實(shí)施必要的安全防護(hù)措施。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；

2.拆除后產(chǎn)生的廢棄物的清理、分類、外運(yùn)；

3.拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，包括圍擋設(shè)置、警示標(biāo)志擺放等；

4.拆除工程的施工方案制定、報(bào)批及實(shí)施；

5.拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及環(huán)保管理。

第二條定義

1."拆除工作"：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方指定的建筑物進(jìn)行拆除、清理、外運(yùn)及安全防護(hù)等系列工作。

2."拆除范圍"：指甲方指定的具體拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的地理范圍。

3."廢棄物"：指拆除過(guò)程中產(chǎn)生的各類建筑垃圾、廢料等。

4."安全防護(hù)措施"：指乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)采取的確保施工安全、防止環(huán)境污染等各項(xiàng)措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除工作；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合合同要求的問(wèn)題。

2.義務(wù)：

（1）提供拆除工程所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物的設(shè)計(jì)圖紙等；

（2）確保乙方在施工過(guò)程中，不受第三方干擾；

（3）按照合同約定支付拆除費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的資料；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用；

（3）有權(quán)對(duì)拆除工程中的問(wèn)題提出合理化建議。

2.義務(wù)：

（1）制定合理的拆除施工方案，并報(bào)甲方審批；

（2）按照施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量要求完成拆除工作；

（3）采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除過(guò)程安全、環(huán)保；

（4）及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，確保廢棄物分類、外運(yùn)；

（5）配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)拆除工程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)；

（6）在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆除工程的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)階段向乙方支付拆除費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付拆除工程總價(jià)的50%；

（2）拆除工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

4.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工作。具體工期如下：

（1）拆除工作開(kāi)始日期：____年__月__日；

（2）拆除工作完成日期：____年__月__日。

3.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付拆除費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金；

（2）如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的20%作為違約金；

（3）甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約造成的損失，包括但不限于拆除工程停工、窩工、設(shè)備租賃等費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（2）如乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（3）如乙方未采取必要的安全防護(hù)措施導(dǎo)致第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約造成的損失，包括但不限于拆除工程延誤、環(huán)境污染等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取合理措施減少損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對(duì)方。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）拆