廠房按揭合同范本

廠房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______銀行股份有限公司______分行（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房（以下簡稱“廠房”），現(xiàn)甲方擬將該廠房作為抵押物向乙方申請(qǐng)按揭貸款。

鑒于乙方系一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立并合法經(jīng)營的非銀行金融機(jī)構(gòu)，具備提供按揭貸款服務(wù)的資質(zhì)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方以廠房作為抵押向乙方申請(qǐng)按揭貸款的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾所提供的廠房為其合法所有，具備抵押貸款的條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律障礙。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)提供辦理按揭貸款所需的全部文件和資料。

3.甲方應(yīng)在按揭貸款期間，依法維護(hù)廠房的安全、完好，確保廠房價(jià)值不受損害。

4.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還按揭貸款本息，如發(fā)生逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在審查甲方提供的文件和資料無誤后，按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方的貸款需求，向甲方提供按揭貸款服務(wù)。

2.乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，享有廠房抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，依法合規(guī)向甲方提供貸款服務(wù)，并保障甲方合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和貸款資料予以保密。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其擁有的廠房為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，以便甲方獲得必要的資金支持。具體內(nèi)容包括但不限于廠房抵押登記、按揭貸款的申請(qǐng)與審批、貸款的發(fā)放與償還、抵押物的管理與維護(hù)等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.抵押物：指甲方為獲得貸款而提供的廠房及其相關(guān)權(quán)益。

3.按揭貸款：指甲方為購買廠房而向乙方申請(qǐng)的貸款，該貸款以廠房作為抵押。

4.還款期限：指甲方按照本合同約定償還貸款本息的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在符合本合同約定條件下，獲得乙方的按揭貸款支持。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)在貸款期間，確保抵押物的價(jià)值不受損害，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

4.甲方有權(quán)在貸款還清后，要求乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，如發(fā)生逾期還款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在審查甲方提供的資料和文件無誤后，決定是否同意提供按揭貸款服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的全部資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，向甲方提供貸款服務(wù)，并依法合規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。

4.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，采取必要的催收措施，包括但不限于依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.乙方應(yīng)依法合規(guī)使用甲方提供的個(gè)人信息，并承擔(dān)保密義務(wù)。

6.乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得無故干涉甲方的正常使用和管理抵押物。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方申請(qǐng)的按揭貸款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），貸款期限為______年。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方還款：

（1）按月等額本息還款方式，每月還款日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如遇節(jié)假日不順延。

（2）每月還款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)月還款日，開始按照約定的還款方式進(jìn)行還款。

4.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按照逾期部分的貸款本金和利息收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.貸款發(fā)放日為合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，即______年內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本息。

4.如甲方提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并根據(jù)乙方要求辦理提前還款手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間、金額、方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期部分的貸款本金和利息收取滯納金，并有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款。

2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保，或要求甲方立即償還全部貸款。

4.甲方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照逾期部分的貸款金額賠償甲方損失。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇在合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定費(fèi)用承擔(dān)方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。

甲方指定地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

乙方指定地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

2.合同變更：本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方均無續(xù)約意愿；

（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同終止前的實(shí)際履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問題。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：