肇源租房合同范本

肇源租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：肇源市XX房屋租賃有限公司

地址：肇源市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：肇源市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：肇源市YY科技有限公司

地址：肇源市YY街YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：肇源市YY區(qū)YY街YY號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于肇源市的房產(chǎn)，具備出租條件，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋信息

1.房屋位于肇源市XX路XX號(hào)，具體房屋信息如下：

（1）房屋面積：XX平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)；

（3）房屋用途：辦公；

（4）房屋配套設(shè)施：水、電、暖、通訊等。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，租金為XX元/平方米·月，共計(jì)XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出租的房屋符合租賃用途，具備使用條件；

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，及時(shí)退還乙方已支付的租金和押金；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用房屋；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋的完好；

（3）乙方按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同；

（4）乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等；

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：肇源市XX房屋租賃有限公司

乙方（承租方）：肇源市YY科技有限公司

甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________

甲方蓋章：_____________乙方蓋章：_____________

簽訂日期：X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于肇源市的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、租金支付、房屋及配套設(shè)施的使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于肇源市XX路XX號(hào)的房屋及其配套設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時(shí)間，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.配套設(shè)施：指甲方提供的水、電、暖、通訊等與房屋相關(guān)的設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬糾紛影響乙方的正常使用。

5.甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋的整潔與完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.乙方按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租金為XX元/平方米·月，共計(jì)XX元/月。租金支付期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自X年X月X日起生效，至X年X月X日止，共計(jì)X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首期租金；

（2）乙方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為實(shí)際損失。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失。

3.乙方未在租賃期滿(mǎn)后將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。同時(shí)，甲方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)乙方的違法行為。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行部分，雙方互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向肇源市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交肇源市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

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