一房兩賣房子合同模板

一房兩賣房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利負擔，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結構：____________________

1.4房產(chǎn)證號：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照付款計劃向甲方支付購房款，具體付款時間及金額如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.4甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收據(jù)。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋，交付時間以實際交付日期為準。

3.2房屋交付時，乙方應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞或不符合約定，乙方有權要求甲方修復或賠償。

3.3乙方在收到房屋及附屬設施后，應于____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由各自承擔。

4.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時向乙方提供辦理房屋過戶所需的材料。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記費繳納證明

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利負擔，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結構：____________________

1.4房產(chǎn)證號：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照付款計劃向甲方支付購房款，具體付款時間及金額如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.4甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收據(jù)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的條件下，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

3.3如乙方未按約定時間支付購房款，丙方應在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋，交付時間以實際交付日期為準。

4.2房屋交付時，乙方應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞或不符合約定，乙方有權要求甲方修復或賠償。

4.3乙方在收到房屋及附屬設施后，應于____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由各自承擔。

5.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時向乙方提供辦理房屋過戶所需的材料。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方享有房屋買賣合同的全部權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并配合甲方辦理相關手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

7.2如乙方在房屋交付前，未按約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方返還定金，并支付違約金。

7.3乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方在合同履行過程中，能夠及時收回購房款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的權益得到充分保障，同時，通過限制乙方的違約行為，降低交易風險，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產(chǎn)一套，甲方同意出售該房產(chǎn)，但由于乙方資金周轉需求，丙方同意為乙方的購房款提供融資服務，以確保交易順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結構：____________________

1.4房產(chǎn)證號：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照付款計劃向甲方支付購房款，具體付款時間及金額如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.4丙方同意在乙方按約定支付購房款的情況下，提供總額為人民幣____________________元的融資服務。

三、丙方融資責任

3.1丙方作為融資方，同意在本合同約定的條件下，向乙方提供購房款融資，具體融資期限和利率由雙方另行協(xié)商確定。

3.2丙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定將融資款支付給甲方。

3.3如乙方未按約定支付購房款，丙方有權要求乙方提前償還融資款，并可能要求甲方承擔相應的違約責任。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋，交付時間以實際交付日期為準。

4.2房屋交付時，乙方應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞或不符合約定，乙方有權要求甲方修復或賠償。

4.3乙方在收到房屋及附屬設施后，應于____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方享有房屋買賣合同的全部權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并配合乙方辦理相關手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。

6.2如甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3甲方應保證房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律