個人開發(fā)房產(chǎn)賣房合同范例

個人開發(fā)房產(chǎn)賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)的詳細地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權類型為：__________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

4.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________；

5.標的房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________）的價格購買標的房產(chǎn)；

2.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付乙方人民幣__________元整作為定金；

3.甲方應在支付定金后__________個工作日內支付乙方剩余房款人民幣__________元整；

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.甲方辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔。

四、違約責任

1.若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

2.若乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

3.若任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的房屋買賣合同復印件；

（3）標的房產(chǎn)的配套設施清單。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方；

3.為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務；

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)的詳細地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權類型為：__________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

4.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________；

5.標的房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________）的價格購買標的房產(chǎn)；

2.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付乙方人民幣__________元整作為定金；

3.甲方應在支付定金后__________個工作日內支付乙方剩余房款人民幣__________元整；

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整；

2.若乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，丙方應在收到甲方書面通知后__________個工作日內履行擔保責任，向甲方支付人民幣__________元整；

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有標的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權；

2.甲方享有標的房產(chǎn)的抵押權，在乙方未履行合同義務時，甲方有權行使抵押權；

3.甲方享有標的房產(chǎn)的查封、扣押、凍結等保全措施的權利。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

2.若乙方未按約定辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

3.乙方在標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶前，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或轉讓；

4.乙方在標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶前，不得以任何形式侵害甲方的權益。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的房屋買賣合同復印件；

（3）標的房產(chǎn)的配套設施清單。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低交易風險。通過擔保方的擔保，甲方在交易過程中享有更多的權益保障，如優(yōu)先購買權、抵押權等。同時，乙方在未履行合同義務時，擔保方將承擔相應的責任，進一步保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全和順利進行。甲方通過設定多種權益條款和違約限制條款，確保在交易過程中自身權益不受侵害。此外，甲方通過優(yōu)先購買權和抵押權等權利，在交易完成后仍能對標的房產(chǎn)保持一定的控制力，以應對可能出現(xiàn)的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.甲方有意購買標的房產(chǎn)；

3.為保障乙方的資金需求，丙方作為融資方，同意向乙方提供資金支持；

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)的詳細地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權類型為：__________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

4.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________；

5.標的房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________）的價格出售標的房產(chǎn)；

2.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付乙方人民幣__________元整作為定金；

3.甲方應在支付定金后__________個工作日內支付乙方剩余房款人民幣__________元整；

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、丙方融資責任

1.丙方同意向乙方提供人民幣__________元整的融資，用于標的房產(chǎn)的出售；

2.丙方提供的融資款項應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付給乙方；

3.丙方有權要求乙方提供相應的擔保，以保障其融資款項的安全。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有標的房產(chǎn)的出售權，并有權決定出售對象；

2.乙方在交易過程中享有優(yōu)先權，即甲方在支付定金后，乙方有權要求甲方在約定時間內完成全部房款的支付；

3.乙方在交易完成后，享有標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶權。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

2.若甲方在支付定金后放棄購買標的房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

3.甲方在簽訂合同后不得擅自更改交易條件，否則應承擔相應的違約責任；

4.甲方在交易過程中，不得以任何形式干擾乙方的正常出售活動。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的房屋買賣合同復印件；

（3）標的房產(chǎn)的配套設施清單。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期