上海市商鋪合同模板

上海市商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方位于上海市的商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：上海市__________區(qū)__________路__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及保證金

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。

3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為保證金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)負責對商鋪進行日常維護，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)拒絕。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的__________%作為違約金。

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方位于上海市的商鋪事宜，丙方提供擔保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：上海市__________區(qū)__________路__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為乙方租賃商鋪的擔保方，保證乙方按照本合同的約定支付租金和履行其他義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為保證金。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)立即承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)負責對商鋪進行日常維護，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

4.3甲方保留對商鋪進行定期檢查的權(quán)利，以確保乙方遵守使用規(guī)定。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)拒絕，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的__________%作為違約金。

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。

6.3丙方未能履行擔保責任的，應(yīng)立即向甲方支付乙方欠付的租金及違約金。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行合理使用和收益，包括但不限于出租、出售或抵押。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營活動的相關(guān)證明文件，以核實乙方是否按照合同約定使用商鋪。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任，并有權(quán)直接向丙方追償。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

8.2乙方在租賃期間不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時支付租金并履行合同義務(wù)。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了對商鋪的管控和收益保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的不當行為，保障了甲方的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，同時也為乙方提供了信用背書，有利于租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方位于上海市的商鋪事宜，丁方提供租賃服務(wù)保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：上海市__________區(qū)__________路__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服務(wù)保障條款

3.1丁方作為乙方租賃商鋪的服務(wù)保障方，負責為乙方提供商鋪租賃過程中的各項服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護等。

3.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為服務(wù)保證金。

3.3如乙方在使用過程中遇到問題，丁方應(yīng)在__________小時內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有在租賃期內(nèi)對商鋪的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方合法使用商鋪。

4.3乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責對商鋪進行日常維護，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

5.3甲方保留對商鋪進行定期檢查的權(quán)利，以確保乙方遵守使用規(guī)定。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付符合合同約定的商鋪的，應(yīng)向乙方支付每日租金總額的__________%作為違約金。

6.2甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。

6.3丁方未能履行服務(wù)保障責任的，應(yīng)立即向乙方支付賠償金，并承擔相應(yīng)責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

7.2甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

7.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜