廠區(qū)辦公樓物業(yè)合同范例

廠區(qū)辦公樓物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的廠區(qū)辦公樓，乙方愿意接受甲方委托，對廠區(qū)辦公樓進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)甲方廠區(qū)辦公樓及其附屬設(shè)施的日常維護和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等；

（2）消防、安防、門衛(wèi)等安全管理工作；

（3）電梯、空調(diào)、供水、供電等設(shè)備設(shè)施的運行維護；

（4）停車場、消防通道等公共區(qū)域的秩序維護；

（5）業(yè)主投訴處理、咨詢服務(wù)等。

1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求，確保廠區(qū)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理制度；

（2）物業(yè)收費標準；

（3）物業(yè)服務(wù)人員配備；

（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃；

（5）物業(yè)管理經(jīng)費預(yù)算。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對甲方廠區(qū)辦公樓及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維修和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查、考核，并向甲方報告工作情況。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)收費標準，支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護費用；

（2）安防、門衛(wèi)、消防等安全費用；

（3）電梯、空調(diào)、供水、供電等設(shè)備設(shè)施的運行維護費用；

（4）停車場、消防通道等公共區(qū)域秩序維護費用；

（5）業(yè)主投訴處理、咨詢服務(wù)等費用。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算。

4.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的月租金計算。

五、合同解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

5.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)收費標準

2.物業(yè)管理方案

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃

4.物業(yè)管理經(jīng)費預(yù)算

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的廠區(qū)辦公樓，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，對廠區(qū)辦公樓進行物業(yè)管理。為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意對本合同項下的乙方履行義務(wù)進行擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)甲方廠區(qū)辦公樓及其附屬設(shè)施的日常維護和管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等；

（2）消防、安防、門衛(wèi)等安全管理工作；

（3）電梯、空調(diào)、供水、供電等設(shè)備設(shè)施的運行維護；

（4）停車場、消防通道等公共區(qū)域的秩序維護；

（5）業(yè)主投訴處理、咨詢服務(wù)等。

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理方案和經(jīng)費預(yù)算進行審查；

（3）要求乙方定期報告工作情況，并提出改進意見；

（4）根據(jù)物業(yè)管理合同，向乙方支付物業(yè)管理費用；

（5）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面解除合同。

2.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供廠區(qū)辦公樓及其附屬設(shè)施的詳細資料；

（2）按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題；

（4）保障乙方在物業(yè)管理過程中的人身安全和合法權(quán)益。

2.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費用；

（2）對甲方提供的廠區(qū)辦公樓及其附屬設(shè)施進行日常維護和管理；

（3）在甲方同意的情況下，對物業(yè)管理方案進行調(diào)整；

（4）要求甲方配合解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理檔案，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意對本合同項下乙方的履行義務(wù)進行擔(dān)保。具體內(nèi)容包括：

（1）在乙方未履行合同約定的義務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）在合同期內(nèi)，丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并提出改進意見。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費用的千分之五計算；

（2）擅自改變物業(yè)管理方案，影響甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

（3）因乙方原因?qū)е聫S區(qū)辦公樓及其附屬設(shè)施發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

（2）乙方不得利用物業(yè)管理之機，謀取不正當(dāng)利益；

（3）乙方不得損害甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益。

五、合同解除

5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

5.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

8.2第三方丙方的介入，有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低甲方運營成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為廠區(qū)辦公樓的所有者，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全有著更高的要求。

9.2甲方通過本合同，明確了自己的權(quán)益，確保了廠區(qū)辦公樓及其附屬設(shè)施的正常運行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有一處位于__________的商用辦公樓，乙方作為物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，對商用辦公樓進行物業(yè)管理。為保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意對本合同項下的甲方履行義務(wù)進行擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)甲方商用辦公樓及其附屬設(shè)施的日常維護和管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等；

（2）消防、安防、門衛(wèi)等安全管理工作；

（3）電梯、空調(diào)、供水、供電等設(shè)備設(shè)施的運行維護；

（4）停車場、消防通道等公共區(qū)域的秩序維護；

（5）業(yè)主投訴處理、咨詢服務(wù)等。

二、乙丙雙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費用；

（2）對甲方提供的商用辦公樓及其附屬設(shè)施進行日常維護和管理；

（3）在甲方同意的情況下，對物業(yè)管理方案進行調(diào)整；

（4）要求甲方配合解決物業(yè)管理過程中遇到的問題；

（5）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理檔案，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意對本合同項下甲方履行義務(wù)進行擔(dān)保。具體內(nèi)容包括：

（1）在甲方未履行合同約定的義務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）在合同期內(nèi)，丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，并提出改進意見。

四、甲方違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算；

（2）擅自改變物業(yè)管理方案，影響乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）因甲方原因?qū)е律逃棉k公樓及其附屬設(shè)施發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

（2）甲方不得利用物業(yè)管理之機，損害乙方及其業(yè)主的合法權(quán)益。

五、合同解除

5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

5.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為物業(yè)管理公司，通過本合同明確